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RENDITESTARK MIT FAKTOR 8,2! 10 vermietete und sanierte Wohnungen (ETW) in 3 Mehrfamilienhäusern

38226 Salzgitter (Lebenstedt) 38226 Salzgitter (Lebenstedt) Zur Karte
renoviert, Einbauküche
820.000 € 
Kaufpreis
505 m²
Wohnfläche (ca.)
20
Zimmer
820.000 € 
Kaufpreis
505 m²
Wohnfläche (ca.)
20
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
820.000 €

4,17% des Kaufpreises inkl. MwSt.
REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!

Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,165% (dies entspricht 3,5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2pfk94p
Referenznummer: 530419053

Etagenwohnung

Baujahr 1965

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 22.04.2015 bis 21.04.2025

3 Stellplätze
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 100.000,00 EUR

Die angebotenen Wohnungen sind komplett saniert und möbliert und verfügen über voll ausgestattete Schlafräume, mit 2 - 4 Betten, je ein saniertes Duschbad, eine Einbauküche, inkl. Kühlschrank.

Weiterhin steht für jede Wohnung bereits eine Waschmaschine und ein Kellerraum zur Verfügung.

Für Gäste mit KFZ, stehen drei Einstellplätze zur Verfügung.

Weitere Infos zum Vermietungs-System erhalten Sie gerne von uns bei einem persönlichen Gespräch.

Es bietet sich Ihnen hier die äußerst seltene Gelegenheit ein Paket von 10 renditestark vermieteten Etagenwohnungen zu erwerben. Ein Einzelverkauf ist leider nicht möglich!

Die Wohnungen befinden sich in drei Mehrfamilienhäusern und sind bereits vollständig saniert und möbliert. Genutzt werden sie als Monteur - Gäste - Messe - Zimmer und sind langfristig ausgebucht bzw. vermietet.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf :

Haus 1:
- 3x 2 Zimmer, Küche, Bad mit je 52 m²

Haus 2:
- 2x 1,5 Zimmer, Küche Bad mit je 34m²
- 3x 2 Zimmer, Küche, Bad mit je 52m²
- 1x 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Küche, Bad und 64m².

Haus 3:
- 1x 3 Zimmer, Küche, Bad mit 61m²

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 134,0 kWh, Fernwärme, Bj.1965
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 505,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, 4 Etagen

Die angebotenen Objekte liegen in Salzgitter Lebenstedt, unweit vom beliebten Salzgittersee entfernt.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in der unmittelbaren Umgebung.
Eine sehr gute Infrastruktur und die äußerst günstige Verkehrsanbindung sind ausschlaggebend für dieses sehr erfolgreiche Vermietungs-System.

Kurze Entfernungen zu VW, den Stahlwerken Salzgitter und weitere Industrieunternehmen, lassen den Bedarf an zeitlich befristeten Wohnraum nicht abreißen.

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