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3-Zimmer-Wohnung als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung in der 4. Etage ohne Fahrstuhl

28259 Bremen (Sodenmatt) 28259 Bremen (Sodenmatt) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
93.000 € 
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
93.000 € 
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2QCJG4A
Referenznummer: 05968

Etagenwohnung
vermietet

Baujahr 1960

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 92,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 05.02.2019 bis 04.02.2029

- Tageslicht Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Auslegeware in allen Schlafräumen
- weiße Holzfenster mit Doppelverglasung
- eigener Süd-West-Balkon
- eigener Kellerraum mit Fenster
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- eigene Garage (Nr. 54)
- großer allgemein zu nutzender PKW-Stellplatz

Zusätzliche Ausstattung: der Gebäudeaufbau des Dachgeschosses erfolgte ca. 1996 auf dem 1960 erbauten Mehrfamilienhaus, kein Fahrstuhl vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Wohnungen, das nach WEG aufgeteilt ist. Der Gebäudeaufbau des Dachgeschosses erfolgte 1996 auf dem 1960 erbauten Mehrfamilienhaus. Vom großzügigen Flur gelangt man rechtsseitig in die Küche und ins Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Linksseitig vom Flur befinden sich das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer sowie das Bad mit Dusche.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

- Mieteinnahmen: 500,--/mtl. Kaltmiete
- Hausgeld 2019: 215,00 EUR/mtl. ab 01.06.2019: 255,00 EUR/mtl.
- Instandhaltungsrücklagen Wohnung 2019: 39,95 EUR/mtl.
- Instandhaltungsrücklage Garage 2019: ca. 6,00 EUR/mtl.
- Grundsteuer: 50,64 EUR/vierteljährl.
- Verwaltung: Sparkasse Immobilien Bremen GmbH Hausverwaltung
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,10 m², Bundesland: Bremen, 4 Etagen

In einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, welche überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägt ist, liegt diese neue Dachgeschosswohnung in familiärer und ruhiger Lage von Huchting. Durch die gute Anbindung zum Roland-Center gelangen Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Bremer-City. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurzfristig zu erreichen. Durch die Nähe zum Park links der Weser oder Sodenmattsee können Sie bei einem ausgedehnten Spaziergang oder einer Fahrradtour den Alltagsstress ideal vergessen.

Bremen (Sodenmatt)
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