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15,5 fach !!! Mod. Gewerbeobjekt mit langfristig vermieteten Verbraucher-märkten in zentraler Lage von SH

24610 Trappenkamp, Erfurter Str. 1+1a 24610 Trappenkamp, Erfurter Str. 1+1a Zur Karte
Zentralheizung
1.490.000 € 
Kaufpreis
1.722 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
6.582 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.490.000 € 
Kaufpreis
1.722 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
6.582 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.490.000 €

Der Käufer zahlt an die Fa. Herbert Ulonska im Falle eines Verkaufs eine Courtage in Höhe von 6,3 % des Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt..

Online-ID: 2jkk84q
Referenznummer: 22255755 (1/189)

Verbrauchermarkt
Baujahr: 1999

Die zum Kauf angebotene Liegenschaft besteht aus 2 Grundstücken (Flurstück 33/13 33/11). Diese befinden sich in zentraler Lage von Schleswig-Holstein, zwischen Neumünster und Bad Segeberg, in der Gemeinde Trappenkamp. Unmittelbar an die Grundstücke grenzen die Ladengeschäfte der bundesweit bekannten Lebensmitteldiscounter PENNY und NETTO an. Ausreichend Kfz.-Stellplätze (ca. 95 Stück) sind direkt auf dem Grundstück vorhanden. Die Belieferung ist bei einem der Objekte (Flurstück 33/13) per tief liegender Laderampe möglich. Für die beiden Grundstücke ergibt sich folgende Mietflächenübersicht:
1.) Flurstück 33/11: Mietung A, ca. 753 m², Mieter: Fa. KiK Textildis.,  mtl. € 2.785,00
                                 Mietung B, ca.   99 m², -frei !!!-      mtl. €  690,00
2.) Flurstück 33/13: Mietung C, ca. 870 m², Mieter: Fa. Action GmbH, mtl. € 4.500,00

Die Gesamtistmieten belaufen sich somit auf p.a. € 87.420,00, die Gesamtsollmieten auf € 95.700,00.

Im Zuge der Neuvermietungen sind beide Objekte umfangreich renoviert worden !!!

Weitere Informationen:
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Lage

Erfurter Str. 1+1a
24610 Trappenkamp

Die Gemeinde Trappenkamp liegt im Zentrum Schleswig-Holsteins, unmittelbar zwischen Bad-Segeberg und Neumünster und hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A21/B404. Sowohl Kiel als auch Hamburg und Lübeck sind dadurch schnell erreichbar.

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