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Modernes Gewerbeobjekt, langfristiger, bonitätsstarker Hauptmieter in zentraler Lage von SH

24610 Trappenkamp 24610 Trappenkamp Zur Karte
Zentralheizung
690.000 € 
Kaufpreis
852 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
3.332 m²
Grundstücksfl. (ca.)
690.000 € 
Kaufpreis
852 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
3.332 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
690.000 €

Der Käufer zahlt an die Fa. Herbert Ulonska -IVD- im Falle eines Kaufs, eine Courtage in Höhe von 6,3 % inkl. der gesetzl. MwSt..

Online-ID: 2jrk84q
Referenznummer: 22255753 (1/187)

Verbrauchermarkt
Baujahr: 1999
frei ab sofort

Das Grundstück (Flurstück 33/11) befindet sich in zentraler Lage von Trappenkamp. Es grenzt seitlich und frontal direkt an die Ladengeschäfte von PENNY und NETTO an. Das Nachbarobjekt ist an den bekannten Filialisten Action Deutschland neu vermietet worden.  Rückwärtig befinden sich zahlreiche Einfamilienhausgrundstücke. Ausreichend Kfz-Stellplätze (51 Stück) sind direkt auf dem Grundstück vorhanden. Das Grundstück (ca. 3.332 m²) ist 1999 mit einer mod. Einzelhandelsfläche (ca. 753 m²) und einem kleineren Einzelhandelsgeschäft (ca. 100 m²) bebaut worden. Die große Einzelhandelsfläche ist seit März 2015 fest vermietet an das Textilhandelsunternehmen KiK GmbH. Zusätzlich ist ein neutraler Hausanschluss/Heizungsraum (ca. 11 m²) für beide Mietungen erstellt worden.
A) Mietfläche ca. 753 m², Mieter: Fa. KiK Textildiscount,  mtl. nettokalt € 2.785,00
B) Mietfläche ca.  98,5 m², Mieter: Leerstand (€ 7,00/m²) mtl. nettokalt €    689,50
                                                                      Gesamt:                           € 3.475,00
Mieteinnahmen p.a.: € 3.475,00 x 12 = € 41.700,00

Im Zuge der Neuvermietung an die Fa. Kik ist das Objekt umfangreich renoviert worden !!!

Es besteht die Möglichkeit auch das Nachbargrundstück (Flurstück 33/13) mit ca. 3.250 m² Grundstücksgröße käuflich zu erwerben. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an.

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung

Lage

24610 Trappenkamp

Die Gemeinde Trappenkamp liegt im Zentrum Schleswig-Holsteins, unmittelbar zwischen Bad-Segeberg und Neumünster und hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A 21/B 404. Sowohl die Landeshauptstadt Kiel als auch Hamburg und Lübeck sind dadurch schnell erreichbar.

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