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Erstbezug im Zentrum !! Ladenlokal für Gastronomiebetrieb in neuem Wohnhaus

45127 Essen (Innenstadt), Hindenburgstr. 9 45127 Essen (Innenstadt), Hindenburgstr. 9 Zur Karte
Garage, voll unterkellert, Personenaufzug, Zentralheizung, frei, Neubau
1.080 € 
Nettomiete zzgl. NK
50 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
1.080 € 
Nettomiete zzgl. NK
50 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.080 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
(werden extern abgerechnet)
150 €
Warmmiete
1.530 €
1 Stellplatz
60 €

3240,00 €

Online-ID: 2lvyb43
Referenznummer: HBG9-EGL

Gastronomie
Baujahr: 2020
Bezug: April 2020

Anzahl Sitzplätze: 20


Energieausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Auf der Hindenburgstr. 9 in Essen ensteht dieses moderne Wohngebäude mit 11 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten: Ein Restaurant als Schank-und Speiselokal und ein Ladenlokal / Büro im Erdgeschoss.

Angeboten wird eine Gewerbeeinheit, konzipiert als Restaurant/Bar mit Gastraumbereich, Theke und Spülküche.
Die Räumlichkeit verfügt über einen separaten Entlüftungschacht bis übers Dach.
Mit dem Schallschutznachweis ist der Bertrieb bis 2 Uhr Nachts genehmigt.

Im Keller sind ca. 20qm Nutzfläche und 3 WC. Nach Vereinbarung kann die kleine Terasse vor der Gastronomie mitgenutzt werden .

info@bau-immobilien-agentur.de

Lage

Hindenburgstr. 9
45127 Essen (Innenstadt)

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Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hbf. und der Stadtmitte. Der Strukturwandel in diesem Teil Essens legt seinen Schwerpunkt auf Arbeit und Vergnügen. Hier ist ein Viertel in zentraler Lage gewachsen, dass man für Einkäufe, um zu arbeiten oder sich zu amüsieren aufsucht.

Nachdruck wird vor allem auf den Ausgehcharakter gelegt. So schmiegen sich auf engstem Raum der Kinokomplex Cinemaxx, das Musik-Theater Colosseum, der Veranstaltungsort Weststadthalle sowie einige gastronomische Einrichtungen aneinander.

Die zentrale Lage zu Innenstadt und Universität und Gruga erweist sich als günstig. Der Stadtkern und Hauptbahnhof sind in 5 Min. Fussweg zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in 2 Min auf der Autobahn. Und der Grugapark oder die Messe-Essen ist auch nicht weit und durch die gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.

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