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+++ Derzeitige Rendite ca. 4,1 % --- Mögliche Rendite ca. 10,40 % +++

29348 Eschede 29348 Eschede Zur Karte
Zentralheizung
329.000 € 
Kaufpreis
470 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
329.000 €

5,95%

Online-ID: 2n2gq45
Referenznummer: 3943

Industrieanlage

Zahlreiche Investionen wurden in den letzten Jahren durchgeführt, im einzelnen waren dieses:

2018 - teilweise Erneuerung der Wasserleitungen
2018 - Neuer Hauswasseranschluss
2017 - Neue Öltankabdeckung
2013 - Einbau einer Rückstauklappe
2012 - Sanierung der DG-Wohnung
2011 - Neue Haustür und Klingelanlge im Haupthaus
2010 - Neue Fenster, OG und DG im Haupthaus
2008 - Dacherneuerung Wohnhaus
2002 - Ölheizung, inkl. Umwälzpumpen erneuert

Dieses interessante Investment steht in Eschede und ist wie folgt aufgeteilt:

- Lager-/Produktionsfläche mit ca. 200 m²
- Wohnung im 1. OG mit ca. 108 m², auch als Büro nutzbar
- Wohnung im DG mit ca. 80 m² (komplett renoviert)

D e r z e i t i g e Mieteinnnahmen:

- Wohnhaus, im hinteren Bereich des Grundstückes, 4.560,00 EUR p.a.

- Photovoltaikanlage mit 7,63 kWp, ca. 2.100,00 EUR Einspeisevergütung p.a. - bis 2031
- Photovoltaikanlage mit 18,90 kWp, ca. 6.800,00 EUR Einspeisevergütung p.a. - bis 2029

Mögliche, --z u s ä t z l i c h e-- Mieteinnahmen:

- Lager-/Produktionsfläche - 800 € (geräumt)
- Wohnung im 1. OG - 500 €
- Wohnung im DG - 440 € (komplett renoviert)


GESAMT: ca. 34.340,00 EUR / p.a.


EINE ANGRENZENDE GRUNDSTUECKSFLAECHE MIT EINER GROESSE VON: ca. 1.300 m², kann ebenfalls erworben werden.

Für dieses Objekt sind viele Nutzungen möglich, z.B.:

- Reine Kapitalanlage, d.h., Vermietung von Wohnungen und Lagerfläche.
- Selbstnutzung, Wohnen, Büro und Produktion an einem Standort

Wohnfläche: 270,00 m², Gesamtfläche: 470,00 m², vermietbare Fläche: 470,00 m²

Zentrale Lage in Eschede

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