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Neubau 3-Zimmer Wohnung für Naturfreunde

30880 Laatzen, Alter Markt 30880 Laatzen, Alter Markt Zur Karte
provisionsfrei, Loggia, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung
419.400 € 
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
419.400 € 
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
419.400 €
1 Stellplatz
23.000 €

Online-ID: 2npxp4x

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab 12.2020

Baujahr 2020

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

In Alt-Laatzen, eingerahmt vom grünen Landschaftsschutzgebiet Leinemasch und dem historischem Standesamt, entsteht ein modernes Wohnquartier mit Dorfcharakter.

Insgesamt bauen wir für Sie 37 Eigentumswohnungen - von denen bereits über 50% verkauft sind - und 26 Reihenhäuser.

Dabei handelt es sich um Passivhäuser, die modernsten energetischen Standards entsprechen und Ihnen somit ein ressourcenschonendes Leben ermöglichen.

Herzstück und Namensgeber des Quartiers ist der denkmalgeschützte "Flebbehof", ein umfangreich saniertes Fachwerkgebäude als Blickfang im Zentrum, dass schon beim Eintritt in das Quartier markant ins Auge sticht (siehe Animation).

Die Eigentumswohnungen verteilen sich auf 4 einzelne Gebäude mit einer gemeinsamen Tiefgarage darunter. Sie verfügen ebenerdige Terrassen, Loggien oder Dachterrassen mit Süd- oder Westausrichtung, die Ihnen viel Licht und sonnige Auszeiten im Freien bescheren.

Mit den Fassaden aus roten Klinkerriemchen nehmen alle Gebäude Bezug auf die vorhandene Wohnbebauung in der Umgebung sowie auf den charakteristischen Flebbehof. Alt und neu bilden so eine harmonische Einheit.

ENERGIE:
- Passivhausstandard
- KfW-Effizienzhaus 55 (KfW-Förderung bei Finanzierung möglich)
- kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Zentralheizung mit Gasbrennwerttechnik

MATERIALIEN:
- Wände und Decken: Malervlies, weiß gestrichen
- Fußböden: Eichenparkett
- Bäder: hochwertige Fliesen und Sanitätobjekte
- Fenster: Drei-Scheiben-Isolierverglasung
- Elektro: moderne Cat. 7-Verkabelung

RÄUMLICHKEITEN:
- 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
- großzügige Terrassen in den Erd- und Dachgeschossen sowie geräumige Loggien in den 1. und 2. Obergeschossen
- geräumige Bäder mit Fenstern überwiegend mit Wanne und Dusche

Am Flebbehof liegt direkt im Herzen von Alt-Laatzen, so wohnen Sie stadtnah und doch mitten in der Natur.

Raum und Ruhe zum Durchatmen finden Sie im direkt angrenzenden Landschaftsschutzgebiet der Leinemasch mit seinen weitläufigen grünen Wiesen und altem Baumbestand.

Auf der anderen Seite des Quartiers lädt Sie ein denkmalgeschützter Park zu einem Spaziergang ein.

Und auch sonst finden Sie hier alles, was Sie brauchen, um sich in jeder Lebenslage wohl zu fühlen:
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und gastronomische Angebote sind bequem und fußläufig zu erreichen.
- Auch die Kindertagesstätte "An der Masch"; sowie verschiedene Schulen finden sich in nächster Umgebung.
- In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Haltestelle der Stadtbahn, die sie schnell in die Zentren von Hannover oder Laatzen bringt.
- Weiter entfernte Ziele erreichen Sie über die nahen Autobahnen A2 und A7.

Verschaffen Sie sich den ersten Eindruck unter www.am-flebbehof.de oder nehmen Sie Kontakt zu uns auf!

Es sind bereits über 50% der Eigentumswohnungen verkauft!

Laatzen
(4,3)
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