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Edemissen Abbensen, modernisiertes Wohn- und Geschäftsgebäude GREFER IMMOBILIEN

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Balkon, Terrasse, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
449.000 € 
Kaufpreis
503 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
609 m²
Grundstücksfl. (ca.)
449.000 € 
Kaufpreis
503 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
609 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
992 €

5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt sind vom Käufer zu zahlen

Online-ID: 2pw574d
Referenznummer: 29357

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1900
frei ab Übergabe nach Vereinbarung

Geschosse: 2

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 114,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 08.05.2017 bis 07.05.2027

- Zwei 4-Zimmerwohnungen, eine 1-Zimmerwohnung
- Teilweise mit Balkon oder Terrasse
- Modernisierungsmaßnahmen:
- Komplette Entkernung des Gebäudes
- Hausanschlüsse, Grundleitung
- Haustechnik
- Dachstuhl, Dacheindeckung, Dämmung
- Kunststoffisolierfenster
- Sanitärbereiche
- Keramische Bodenbeläge, Laminatfußboden
- Hofpflasterung
- Gaszentralheizung
- Bedarfskennwert 114,3 kWh/(m²*a), Klasse D
- Nettomietzins pro Jahr 16.788,00 € für die drei Wohnungen

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Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage im alten Ortskern von Edemissen, Ortsteil Abbensen, am Rande der Südheide. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, verlässliche Grundschule, Arzt, Apotheke, Sparkasse Goslar/Peine, Pfarramt, Bücherei, Sportplatz sowie ein historisches Rittergut. Es gibt eine Busverbindung nach Edemissen, Peine und Dollbergen. Im Ort Edemissen (4 Min. enfernt) sind Grund-, Haupt- und Realschule. Weiterführende Schulen und Gymnasium in der Kreisstadt Peine (15 Min.). Die nahen Autobahnanschlüsse an die A2 sind für Berufspendler eine Anbindung an Braunschweig, Wolfsburg, Salzgitter und Hannover. Die Bahnhöfe Peine, Dedenhausen, Dollbergen und Hämelerwald sind für Bahnreisende gut erreichbar.

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