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Beste Lauflage am Dom: Stehcafé/Coffee-Bar/Salad-Bar/Backshop im EG eines Hotels

50668 Köln (Altstadt-Nord) 50668 Köln (Altstadt-Nord) Zur Karte
voll unterkellert
3.900 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Gastrofläche
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
3.900 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Gastrofläche
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Nettomiete
3.900 €
Nebenkosten
250 €

20.000,00 €

13923,00 EUR inkl. MwSt.
Mit rechtswirksamer Übernahme der Mietsache entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt 13.923,-- inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19% und ist vor der Übergabe der Gaststätte fällig.

Online-ID: 2qtd64z
Referenznummer: 5842

Cafe

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- laufender Betrieb zur Übernahme
- Ablöse für Inventar und laufenden Betrieb ist direkt mit Betreiber zu verhandeln
- attraktive Verkaufsfläche auf ca. 85 m²
- Gesamtfläche mit Kellerräumen ca. 110 m²
- Markante, antike Fassade
- Kaffeeküche
- Separate Lagerräume im Keller
- kein Ausschank alkoholischer Getränke
- Verkauf von verzehrfertigen Speisen und Getränke

Die Konditionen im Überblick:

- Kaution = 20.000,--
- Maklerprovision 13.923,-- inklusive 19% USt.
- Miete 3.900,-- zuzüglich 250,-- Nebenkosten

Weitere Informationen

Bindungen:
Bestehen nicht. Das Objekt wird brauerei- und automatenfrei übergeben.

Anderweitige Nutzung:
Die Nutzung als Bar, Wettbüro oder Spielhalle kommt nicht in Frage. Sehen Sie von solchen Anfragen bitte ab.

Besichtigungen:
Zwecks weiterer und konkreterer Informationen bitten wir Sie uns per E-Mail zu kontaktieren.

Eine Referenz zur Konzeptionierung des geplanten Geschäftes ist bei einer Kontaktaufnahme zu empfehlen.

Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen und Zwischenvermietung/verkauf bleiben vorbehalten. Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften des Vermieters.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Stehcafé / Coffee Bar / Salad Bar / Backshop direkt am Kölner Dom/Hauptbahnhof in bester Lauflage

Laufender Betrieb zur Übernahme

Das Ihnen im Alleinauftrag angebotenen Mietobjekt besticht durch seine einzigartige, hervorragende Lauflage in direkter Nähe des Kölner Doms und des Hauptbahnhofs.

Die Ablösesumme für das Invantar und den laufenden Betrieb ist direkt mit dem aktuellen Betreiber abzustimmen.

Es bietet Ihnen durch die einzigartige Lage beste Voraussetzungen zur erfolgreichen Umsetzung nachfolgender Konzepte:

- Stehcafé / Eiscafé
- Coffee Bar / Sandwiches / Frühstücksangebot
- Salad Bar
- Backshop

Ein weiterer Pluspunkt ist das sich im Haus befindende Boutique-Hotel und Boardinghouse, welches über kein Frühstücksangebot und keine eigene Gastronomie verfügt. Somit ist die Frequentierung von ca. 30 Tagesgästen morgens und abends sichergestellt.

Hinzu kommt das Potential durch umliegende Büros, Hotels, die allgemeine Laufkundschaft und die Touristen am Abend und gegebenenfalls in der Nacht, überdurchschnittlich hohe Umsätze zu erzielen. Im direkte Einzugsgebiet befinden sich weitere Hotels mit ca. 250 Zimmern .

Eine besondere Gelegenheit zur Umsetzung Ihres individuellen Konzeptes in Bestlage von Köln.

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Abschlagszahlungen: 15.000,00 EUR

Das Objekt befindet sich in exklusiver Lage in unmittelbarer Nähe des Kölner Doms. Es handelt sich um die mitunter am stärksten frequentierte Lauflage in Deutschland.

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selbst. Immobilienprofi seit 1995

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