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Rarität - Villa in sehr ruhiger Bestlage mit Terrasse, Südbalkon und schönem Garten mit Saunahaus

70619 Stuttgart (Riedenberg) 70619 Stuttgart (Riedenberg) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
3.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
213 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
770 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
213 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
770 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
3.500 €
Nebenkosten
200 €
Warmmiete
3.700 €

10.500,00 €

Online-ID: 2r6ep47
Referenznummer: 2617

Baujahr: 1958

Bezug: 01.10.2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1958
Endenergiebedarf 103,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Stromverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 3.500,00 EUR

- Einbauküche mit Granitplatte
- moderne TL-Bäder
- Parkett im Wohn- und Schlafbereich
- Jalousien
- Holz-und Aluminiumfenster teilweise mit Doppelverglasung
- Gewölbekeller mit Partybereich
- 1 Südbalkon
- 2 Markisen
- Saunahaus
- Garten mit 3 Terrassen
- Gas-Zentral mit Solarunterstützung
- zentrale Warmwassererzeugung
- 2 Stellplätze in der Garage
- 1 Carport

EG: großzügiger Wohnbereich mit großer Süd-Terrasse, überdachtem Sitzplatz und Garten, Küche mit gemütlichem Essplatz und West-Terrasse, Gäste-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Flur, Garderobe, Treppe in das
OG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer mit Abstellraum, Ankleideflur mit Einbauschränken, großzügiges TL-Bad mit freistehender Badewanne, gemauerter Dusche, zwei Waschbecken, separatem WC, Flur, großer Südbalkon
UG: Hobbyraum, Gewölbekeller, Keller, Waschküche, Büro, Heizraum
Garten: Saunahaus mit Außendusche

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Riedenberg zählt zu den Stadtteilen des schönsten und begehrtesten südlichen Stadtbezirks Stuttgart-Sillenbuch. Eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Schulen, Kindergärten, Ärzten, besten Einkaufsmöglichkeiten und ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot (u.a. ein Freibad) bieten hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Stadtbahnlinien U7 (ca. 12 Minuten bis in die Stuttgarter City/Hauptbahnhof) und U8 (Vaihingen-Möhringen-Ostfildern) erhöhen die Mobilität, mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zum Flughafen und zur Autobahn.
Diese großzügige Villa mit repräsentativem Außenbereich befindet sich in sehr ruhiger Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Stuttgart (Riedenberg)
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