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Gewerbegrundstück zwischen Braunschweig und Vechelde

38159 Vechelde 38159 Vechelde Zur Karte
544.000 € 
Kaufpreis
2.718 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
544.000 €

4,64 % inkl. 19 % MwSt.

Online-ID: 2r9n74u
Referenznummer: IX540

Baugrundstück für Gewerbe an viel befahrener Bundesstraße 1 zwischen Braunschweig und Hildesheim.

Das Grundstück liegt an einer Kreuzung, nach Norden führt die Straße Richtung Wendeburg (Peine), nach Süden in Richtung Salzgitter.

Das Grundstück hat eine Größe von 2.718 m² und ist erschlossen.
Die vorhandene Bebauung und Altlasten sind beseitigt worden.

GRZ I max = 0,6
GRZ II max = 0,8
GFZ max 0,8
Ein gültiger Bebauungsplan ist vorhanden.
Mögliche BGF Erdgeschoss & Obergeschoss = 2.174 m²
insgesamt bebaubare Fläche 2.171 m²
Fläche für Parken und Zufahrt etc : 1.087 m²

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GRZ: 0,6, GFZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 8.00

Baugrundstück zwischen Braunschweig und Vechelde. Das Grundstück liegt direkt an der B1. Das tägliche Verkehrsaufkommen liegt bei circa 15.700 Pkw´s laut Verkehrsmengenkarte der Stadt Braunschweig.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Wohnbebauung, eine Tankstelle und ein Gärtnereibetrieb.

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