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Haan. Familiengeführtes Hotel mit Gastronomie und Betreiberwohnung in idyllischer Lage!

42781 Haan 42781 Haan Zur Karte
provisionsfrei, Dielenboden, Zentralheizung
1.100.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Gastrofläche
31
Zimmer
4.610 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.100.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Gastrofläche
31
Zimmer
4.610 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €

Online-ID: 2rc6y49
Referenznummer: 2467

Hotel
Baujahr: 1969
frei ab Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung!


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 519,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 13,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 11.02.2019

Zusätzliche Ausstattung: 21 Doppel- und 10 Einzelzimmer, Restaurant mit Wintergarten mit Platz für ca. 120 Gäste, 2 Tagungsräume, Kegelbahn, große Sommerterrasse. Im Kaufpreis ist das komplette Inventar des Hotels bereits enthalten

Das ca. 1969 errichtete Hotelgebäude befindet sich auf einem ca. 4.610 m² großen Grundstück. Derzeit wird noch eine Grundstücksparzelle neu vermessen, so dass die vorgenannte Grundstücksgröße variieren kann. Die Hoteleröffnung erfolgte ca. 1970 - seitdem befindet sich das Hotel im Familienbesitz.

Neben dem Hotelgebäude befinden sich auf dem Grundstück noch eine große Sommerterrasse, 6 Garagen, ein Carport, ein großer Parkplatz für Hotelgäste und Besucher, sowie ein Spielplatz. Der Spielplatz ist unentgeltlich an den Kreis Mettmann verpachtet - die Pflege und Instandsetzung obliegt dem Pächter.

Das zweigeschossige Hotelgebäude verfügt über insgesamt 31 Zimmer - davon 10 Einzelzimmer und 21 Doppelzimmer. Hinzu kommt noch eine möblierte 3-Raum-Wohnung im Obergeschoss, sowie eine Betreiberwohnung im Erdgeschoss mit derzeit 4 Wohn-/ Schlafräumen. Der Betreiberwohnung wurde ein ursprüngliches Hotel-Doppelzimmer zugeordnet.

Im Erdgeschoss befinden sich neben den 3 Doppelzimmern und der Betreiberwohnung noch das Restaurant mit Thekenbereich, welches ca. 1990 um einen Wintergarten erweitert wurde, eine Rezeption, ein großer Frühstücksraum (auch für Festlichkeiten oder Tagungen nutzbar), Küchenbereich, Personalräume mit Sanitäranlagen und ein Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich 12 Doppel- und 10 Einzelzimmer. Außerdem ist in dieser Etage eine möblierte 3-Raum-Wohnung vorhanden.

Im Kellergeschoss befinden sich 6 Doppelzimmer. Hier befinden sich auch eine Kegelbahn, ein Tagungsraum, WC-Anlagen für Gäste, Lager- und Kühlräume und ein Heizkeller.

Die gesamte Nutzfläche vom Keller- bis zum Obergeschoss liegt bei ca. 1.700 m². Das Restaurant mit Wintergarten bietet Platz für ca. 120 Gäste, der Frühstücksraum für ca. 40 Gäste und der Tagungsraum für ca. 20 Gäste.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 1.700,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Das ruhig gelegene Hotel/ Restaurant befindet sich in idyllischer Grünlage, nicht weit vom Haaner Stadtteil Gruiten entfernt. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch Felder, Wald und Wiesen aus. Das Hotel/ Restaurant ist ein beliebtes Wander- und Ausflugsziel und wird an den Wochenenden entsprechend stark frequentiert.

Die schöne, im Städtedreieck Düsseldorf - Wuppertal - Köln gelegene Gartenstadt Haan (rd. 31.000 Einwohner) ist ca. 5 km entfernt. Es bestehen gute überregionale Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A3 und A46, sowie an die Bundesstr. B228, Richtung Düsseldorf. So ist z. B. der Autobahnanschluss Haan-Ost nur ca. 5 km vom Grundstück entfernt.

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