Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Stein-Deutenbach | Volltreffer für Kapitalanleger

90547 Stein 90547 Stein Zur Karte
479.000 € 
Kaufpreis
243,66 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
479.000 € 
Kaufpreis
243,66 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Michael Kesriyeli
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
479.000 €

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Online-ID: 2rrvn43
Referenznummer: 4743-MK

Pension
Baujahr: 1974


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 30.04.2024

4 Stellplätze

- Pension mit ca. 243 m² Fläche

- Innenausbau 2016 modernisiert: Fliesen, Sanitär, Wände gestrichen und die Bodenbeläge erneuert

- Empfang mit Theke

- Lobby / Besucherraum mit Couches, Tischen und genügend Sitzplätzen

- 7 Gasträume

- je 6 Räume mit Dusche und WC ausgestattet

- Gemeinschaftsduschraum mit WC

- Gemeinschafts-WC

- Gemeinschaftsküche mit Kochmöglichkeit und zwei Waschmaschinen

- Snackautomaten im Eingangsbereich

- Holzfenster mit Doppelverglasung

- 4 Außenstellplätze

Dieses gut vermietete Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1974 und erstreckt sich auf ca. 243 m² Fläche. Der aktuelle Mieter betreibt eine Pension mit 7 Gasträumen, die auch stetig mit Arbeitern belegt sind. Ein längerfristiges Mietverhältnis ist vom Mieter gewünscht, somit eignet sich die Immobilie als perfekte Kapitalanlage.

Die meisten Zimmer sind mit eigenem Bad und Toilette ausgestattet. Außerdem verfügt sie über kostenlosen Wlan-Empfang, Koch- und Waschmöglichkeiten, sowie über einen gemütlichen Essbereich.

Parkplätze sind direkt vor der Tür vorhanden.

Heizung und Warmwasser erhält das Objekt über Fernwärme.

Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.04.2024.
Baujahr lt. Energieausweis: 1974.
Energieverbrauch beträgt 109 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

**************************************************************
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Gesamtfläche: 243,66 m², Bundesland: Bayern

In beliebter Lage, Stein-Deutenbach im Speckgürtel Nürnbergs, liegt diese Pension. Sie haben in fußläufiger Entfernung alles fürs tägliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergärten, Restaurants und vieles mehr. Gleichzeitig lädt der nahe Rednitzgrund zu langen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Durch die Nähe zu Nürnberg und Fürth sind Sie in kurzer Zeit auch an Ihrem Arbeitsplatz je nach Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 3-5 Minuten Gehweg leicht zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.