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Freundliches 4-Zimmer-Stadthaus mit hochwertiger Einbauküche inkl. Dachstudio! Garage! Garten!

40489 Düsseldorf (Kaiserswerth) 40489 Düsseldorf (Kaiserswerth) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.790 € 
Kaltmiete zzgl. NK
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
268 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.790 € 
Kaltmiete zzgl. NK
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
268 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.790 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m²
15,57 €

5.370,00 €

Online-ID: 2rte24j
Referenznummer: 13147

Reihenmittelhaus
Baujahr: 2002

Bezug: 01.12.2019

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Endenergieverbrauch 45,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz

- Wohn-Essbereich
- Neuwertige Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Diele
- Gäste-WC
- Terrakottafliesen im Erdgeschoss
- Zwei Schlafzimmer
- Helles Badezimmer
- Dachstudio
- Parkettfußboden in den Schlafräumen
- Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum
- Geflieste Terrasse
- Garten
- Garage mit Gartenschleuse (im Mietpreis enthalten)
- Staffelmietvertrag

Dieses schmucke Stadthaus befindet sich in Kaiserswerth, eingebettet in eine Linie gepflegter Reihenhäuser mit freundlicher Nachbarschaft. Mit 4 Zimmern, ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 44 m² Nutzfläche bietet das Reihenmittelhaus auf 3 Ebenen angenehme Freiräume für die junge Familie oder für das Paar, das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchte.

Die gemütliche Terrasse eröffnet einen schönen Grünblick in den Garten, der durch hohe Abgrenzungen zu den Nachbargrundstücken eine gesicherte Privatsphäre bietet. Am Ende des Gartengrundstücks liegt die Garage (im Mietpreis enthalten) mit Gartenschleuse, damit ist auch das Parken komfortabel.

Eine weitere Qualität der Immobilie: Das Haus ist voll unterkellert und bietet entsprechende Wirtschaftsräume zum Waschen und Trocknen plus Lager-/Vorratsräume. Die verkehrsgünstige Lage mit den schnellen Verkehrsanbindungen unterstreicht den Stadthaus-Charakter. Die U 79 liegt in fußläufiger Nähe. Damit ist der zentrale Klemensplatz im Herzen von Kaiserswerth in 2 Stationen erreicht, in Richtung Stadtzentrum sind es nur ca. 15 Minuten.

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Lage

40489 Düsseldorf (Kaiserswerth)

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Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die Internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Düsseldorf (Kaiserswerth)
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