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Sonnig und naturnah: Gemütliche 2-Zi.-ETW mit Südbalkon im Süden von Haan

42781 Haan 42781 Haan Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
148.000 € 
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
148.000 € 
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
148.000 €
Preis/m²
2.740,70 €

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rtu74x
Referenznummer: db5fffa18e

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab 01.04.2020

Baujahr 1974

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

+ Naturnahes Wohnumfeld
+ Lage zwischen Düsseldorf und Wuppertal
+ Sonniger Südbalkon
+ Gepflegte, helle Zimmer
+ Küche mit vollständiger EBK
+ Bad mit bodengleicher Dusche
+ Project-Floor- und Fliesenböden
+ Abstellkammer
+ Eigenes Kellerabteil
+ Garage (zzgl. 8.000 €)
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Hausgeld mtl.: 176 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1580311 +++

Hier präsentieren wir Ihnen eine behagliche Eigentumswohnung, die sich in naturnaher Lage im Süden der Stadt Haan befindet. 2 gepflegte und helle Zimmer, ein sonniger Balkon und ein 2013 erneuertes Badezimmer schaffen hier auf etwa 54 m² idealen Wohnraum für Singles oder Paare. Die Lage zwischen Wuppertal und Düsseldorf eignet sich außerdem auch für Pendler, die Wert auf ein erholsames Zuhause legen. Die Wohnung kann ab April 2020 bezogen werden.

Sie wohnen hier im 1. Obergeschoss eines 1974 erbauten Mehrparteienhauses. Sowohl das Schlaf- als auch das Wohnzimmer mit Balkonzugang sind mit freundlichem Project-Floor-Boden ausgestattet, wohingegen in Küche und Bad pflegeleichte Fliesen zum Einsatz kamen. Die Küche verfügt über eine im Preis inbegriffene Einbauküche inkl. eines Glaskeramikkochfelds, während im Bad eine bodengleiche Dusche und ein Handtuchheizkörper zu überzeugen wissen.

Zusätzlichen Stauraum bieten Ihnen eine Abstellkammer und ein ca. 8 m² großes Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist, während Sie Ihren Pkw in einer eigenen Garage parken können, für die zusätzlich 8.000 € fällig sind. Ein Winterdienst und ein Hausreinigungsservice sorgen für ein ganzjährig sicheres und sauberes Wohnumfeld und sind im Hausgeld von 176 € pro Monat inkludiert.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 19015

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2013

Hier wohnen Sie am südlichen Stadtrand der Gartenstadt Haan, die sich im Dreieck zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Köln befindet. Die idyllische Lage in einer von dichtem Wald umrahmten Wohnsiedlung wird vom Itterbach unterstrichen, welcher südlich verläuft und zu Spaziergängen in Wassernähe einlädt.

Der nächste Lebensmittelhändler ist nur 3 Gehminuten entfernt, während weitere Supermärkte mit dem Pkw innerhalb von 5 Minuten angefahren werden können. Entlang der Haupt- und Geschäftsstraße Haans sind außerdem Ärzte in einer Gemeinschaftspraxis und weitere Dienstleistungsunternehmen angesiedelt.

Über eine 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle besteht Anbindung an die Linie 742, die bis zum Jubiläumsplatz in der nördlichen Nachbarstadt Mettmann verkehrt. Der Bahnhof ist nur 13 Geh- und 4 Autominuten entfernt und gewährt Anschluss an den Regionalverkehr nach unter anderem Köln und Bonn sowie Wuppertal. Unmittelbar am Bahnhof befindet sich auch die Auffahrt auf die B 228.

Haan
(3,5)
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