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Große und flexible Einzelhandelsfläche im Hochland-Center-Weißig in Dresden *PROVISIONSFREI* mieten

01328 Dresden (Weißig), An der Prießnitzaue 1-3 01328 Dresden (Weißig), An der Prießnitzaue 1-3 Zur Karte
auf Anfrage 
Preis
1.800 m²
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3 Nettokaltmieten

Nein

Online-ID: 2rtvq4v

Verkaufsfläche
Baujahr: 1998
frei ab nach Vereinbarung


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1998
Endenergiebedarf 264,00 kWh/(m²·a)

- abgehängte Decken
- Automatiktüren
- Isolierverglasung
- große Schaufensterfront
- Außenbestuhlungsmöglichkeiten sind vorhanden
- Zugang über eine Außentreppe, Fahrstühle in Planung
- Fußbodenbelag nach Vereinbarung
- Sanitäre Einrichtungen sind gefliest

Das Objekt wurde 1998 auf einem ca. 66.685,00 m² großem Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 22.621,22 m².

Die Ankermieter und Frequenzbringer des Objekts sind Kaufland und OBI. Weitere Mieter im Fachmarktzentrum sind unter anderem ein Bio-Supermarkt, das Dänische Bettenlager, Deichmann, Takko Fashion, Vodafone, Friseur, Spielwarengeschäft, Blumenladen, Reinigung, Lederwarengeschäft, Haushaltswarenladen, Asia Imbiss, ein Bistro, Fitnessstudio und McDonalds.

Die Mietflächen befinden sich im 1. Obergeschoss direkt über Kaufland und sind über eine Außentreppe zu erreichen. Der Einbau von Fahrstühlen ist in Planung. Mögliche Varianten finden Sie weiter unter im Exposé.

Es sind folgende zwei Mietflächen verfügbar:
- ca. 1.500,00 m²
- ca. 775,73 m²
Bei Zusammenlegung wäre eine Gesamtmietfläche von ca. 2.275,73 m² möglich.

Dem Mieter stehen ca. 740 Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Lage

An der Prießnitzaue 1-3
01328 Dresden (Weißig)

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Das Fachmarktzentrum Hochland-Center-Weißig liegt zentral und hervorragend sichtbar an der Bundesstraße 6. Die Buslinien 61, 98A sowie 98C verbinden das Hochlandcenter mit dem Zentrum und den östlich gelegenen Landkreisen. Zum direkten Einzugsgebiet des Standortes zählen ca. 350.000 Einwohner, die aufgrund der geographischen Lage aus dem Umland von Dresden kommen. In der näheren Umgebung befindet sich kein konkurrierendes Einkaufszentrum in dieser Größe. Das Fachmarktzentrum liegt im Nordosten der Stadt, ca. 10 km von der Dresdner City entfernt. Die Immobilie liegt innerhalb eines Gewerbegebiets, das umliegend von lagetypischen mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern umgeben ist. Der internationale Flughafen Dresden ist ca. 18 km entfernt.

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