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Modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und EBK in Hannover

30655 Hannover (Groß Buchholz), Bergiusstr. 6a 30655 Hannover (Groß Buchholz), Bergiusstr. 6a Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche
790 € 
Kaltmiete zzgl. NK
77,03 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
636 m²
Grundstücksfl. (ca.)
790 € 
Kaltmiete zzgl. NK
77,03 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
636 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
790 €
Nebenkosten
100 €

2370 €

Online-ID: 2rxyn4j

Mehrfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1992

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1992
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Diese attraktive, modernisierte DG-Wohnung in der ersten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Zu dem Objekt zählen drei hübsche Zimmer. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2019) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche.

Das Domizil ist unterteilt in 2 separate Wohnungen mit eigenem Stromzähler, Wasserzähler, Gasanschluss und Etagenheizung.

OG - großer Wohn-/Essbereich (~20 m^2), 2 Schlaf-/Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur und einem Balkon mit der wunderschönen Aussicht auf den Garten. Waschmaschine und Trockner können im Bad angeschlossen/aufgestellt werden.

Im gesamten Haus sind die Bäder gefliest; in den Bädern ist zum Teil PVC gelegt worden.

Sämtliche Zimmer werden mit Flächenheizkörper und Temperatur-geregelten Thermostaten ausgestattet. Die Heizung und das Warmwasser werden durch jeweilige Vaillant Etagengastherme sichergestellt.

In beiden Wohnungen sind Einbauküchen vorhanden, die von den Vormietern übernommen wurden und im Haus verbleiben.

Das Haus wird vom Eigentümer direkt angeboten, ohne jegliche Kosten für Makler und Mittelsmännern.

Das Mietverhältnis wird für 2 Jahre mindestens geschlossen und kann im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist beendet werden. Jedoch, wenn der Mieter die Wohnung während der Mindestmietdauer aufgeben muss, dann ist es die Aufgabe des Mieters einen solventen Nachmieter zu finden (Kosten und Suche liegt in der Verantwortung des Mieters).

Haustiere können und dürfen nur nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter gehalten werden. Eine Untervermietung, Nutzung als Ferienwohnung zur Weitervermietung (z. B. über Airbnb) ist nicht erlaubt. Auch WGs ohne vorherige Absprache sind nicht möglich.

Voraussetzung ist ein geregeltes, nachweisbares, monatliches Einkommen. Folgende Unterlagen werden im Vorfeld benötigt.

- eine Selbstauskunft
- die letzten 3 Lohn-/Gehaltsabrechnungen
- eine aktuelle Schufa Auskunft
- Kopien der Pässe und Personalausweise aller Personen, die einziehen möchten.

Für alle Fragen stehen wir jederzeit per E-Mail und telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihre Familie Makoui.

Anzahl Terrassen: 1

Lage

Bergiusstr. 6a
30655 Hannover (Groß Buchholz)

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Ideal gelegen in Mitten von weiteren Einfamilienhäusern. Kindergärten, Grundschule und ärztliche Versorgung sind gegeben. Mit dem Auto nur ein paar Minuten über den Messeschnellweg in die Innenstadt.

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