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Großzügiges Reiheneckhaus in Unterbach

40627 Düsseldorf (Unterbach), Am Spindelbusch 40627 Düsseldorf (Unterbach), Am Spindelbusch Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
2.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
180 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
180 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.500 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten

5000 €

Online-ID: 2rzst4q

Reihenendhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1962

frei
Bezug: Sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1962
Wesentliche Energieträger Gas
Gültigkeit seit 01.12.2012
Energieausweis ausgestellt vor 1. Mai 2014
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Haus wurde 2012 modernisiert und komplett wärmeisoliert, was sich in dem behaglichen Raumklima und den niedrigen Heizkosten widerspiegelt. Alle Heizkörper und die meisten Fenster sind mit SmartHome-Lösungen ausgestattet, was den Verbrauch abermals senkt und den Komfort erhöht. Küche, beide Bäder und der Wohnzimmeranbau verfügen über Fußbodenheizung.

Die Dachgeschossböden sind mit Laminat ausgelegt, erste Etage und Erdgeschoss mit frisch versiegeltem Parkett.

Das Haus hat 3 Kellerräum (Büro, Heizungsraum und Waschküche mit Duschmöglichkeit) die vom Hausinneren erreichbar sind und einen weiteren Raum, der vom Garten erreicht werden kann.
Über die Garage gelangt man auch in den Garten.

Im Garten ist ein 4 Kubikmeter Regentank vergraben, so dass der Garten auch lange ohne Frischwasser versorgt werden kann.

Die Bewässerung kann zeitgesteuert erfolgen, genauso wie das Rasenmähen mittels Mähroboter.
Zutritt zum Haus gewährt eine Fingerprintlösung von Siedle, so dass der Schlüssel nie mehr vergessen werden kann.

Alle weiteren Details können gerne im persönlichen Gespräch erörtert werden.

Gerne nach Absprache, aber eher am Wochenende

Lage

Am Spindelbusch
40627 Düsseldorf (Unterbach)

Umzugskosten berechnen

Unterbach liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A3 und A46. Der ÖPNV verkehrt im 20 Minuten-Takt.
Die Fahrzeit mit ÖPNV bis beispielsweise in die Altstadt beträgt ungefähr 20 Minuten.
Das Zentrum von Unterbach mit Café , Restaurant, Bäcker und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in Sichtweite nur wenige Meter entfernt.

Mit seinen drei Kindergärten und zwei Grundschulen ist Unterbach ideal für junge Familien.

Gelegen zwischen Unterbacher See und einem sich bis ins Neandertal erstreckenden Wald-/Wiesengebiet bieten sich zahlreich Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre mit Lauf-und Wanderstrecken mit unzähligen Distanzen. Aufgrund der Lage ist das Klima in Unterbach immer 3-4 Grad unter den Temperaturen in der Innenstadt.

Düsseldorf (Unterbach)
(3,7)
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