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Luxuriöses Schloss mit langfristigem Mietvertrag

39345 Flechtingen 39345 Flechtingen Zur Karte
Garten, voll unterkellert, Personenaufzug, Zentralheizung
21.250.000 € 
Kaufpreis
6.430 m²
Wohnfläche (ca.)
118
Zimmer
5.520 m²
Grundstücksfl. (ca.)
21.250.000 € 
Kaufpreis
6.430 m²
Wohnfläche (ca.)
118
Zimmer
5.520 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
21.250.000 €

7.14 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s3jd4f
Referenznummer: I-00SZFB-W-02GVKT

Burg / Schloss
Baujahr: 1400

vermietet

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

7.14 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EuV Immobilien Magdeburg GmbH zu zahlen.

Clubhouse
Wasserblick
Seeblick
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Die besondere Immobilie steht im Luftkurort Flechtingen. Der ältester Gebäudeteil stammt aus dem Beginn des 14. Jahrhunderts. Zunächst wurde zu Verteidigungszwecken eine Wasserburg im Auftrag der Adelsfamilie Schenck erbaut. In den folgenden Jahrzehnten erfuhr das imposante Gebäudeensemble zahlreiche bauliche Veränderungen, bis zur Entstehung eines Wasserschlosses. Auf einer Grundstücksfläche von 5.520 m² befinden sich die Gebäudeteile mit Kanonenplatz, der Schlossteich im nördlichen Teil sowie der im Jahr 1860 als Englischer Landschaftsgarten angelegter Schlosspark, der über einen Damm vom Schloss aus zu erreichen ist. Die geschichtsträchtige Immobilie wurde bereits als Altenheim, Genesungsheim und zur Unterkunft privater und militärischer Personen genutzt. Künftig wird die Immobilie über 20 Jahre mit zwei Optionen auf weitere 5 Jahre an eine private Pflegeeinrichtung vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 850.000 Euro. Hierfür werden 98 Apartments mit einer Größe von 17 m² bis 30 m² errichtet. Zudem werden viele gemeinsame Aufenthaltsräume entstehen. Insgesamt ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 6.430 m². Bis zur voraussichtlichen Fertigstellung der Kernsanierung im 4. Quartal 2020 werden die komplette Wasserversorgung, Stromversorgung und Energiebereitstellung auf den modernsten Stand gebracht. Neu hinzugefügt werden der Immobilie sämtliche Aufzüge, geräumige Außenterrassen und sonnige Balkone. Den Bewohnern steht zudem ein Bootsanleger auf dem Schlossteich mit benachbartem Café zur Verfügung. In der Vorburg wird ein luxuriöser Wellnessbereich mit mehreren Saunen und einem Außenbereich geschaffen, der keine Wünsche offen lässt. Tradition trifft hier Moderne!

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 6.430,00 m², Anzahl der Badezimmer: 98, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2020

Die im Nordosten der Bundeslandes Sachsen-Anhalt gelegene Verbandsgemeinde Flechtingen mit gleichnamigen Luftkurort zählt etwa 15.000 Einwohner. Umgeben von grünen Mischwäldern ist das pittoreske Örtchen Flechtingen auch gleichzeitig Hauptsitz der Gemeinde. Im Ortskern sind einige Geschäfte, Gastronomie, Schulen und Banken vorhanden. Während sich in der nahen Umgebung zahlreiche mittelständische Betriebe angesiedelt haben, ist auch die große MEDIAN Klinik in Flechtingen von Bedeutung. Flechtingen ist auch für Touristen sehr beliebt. Sehenswert außer dem imposanten Wasserschloss ist die Patronatskirche, die Wassermühle und das Kurhaus. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Kutschfahrten oder eine Bowlingbahn werden ebenfalls geboten. Von der sachsenanhaltischen Landeshauptstadt Magdeburg aus ist Flechtingen etwa in 40 Autominuten zu erreichen. Auch die Region Wolfsburg-Braunschweig liegt nur etwa 45 Minuten von Flechtingen entfernt.

Flechtingen
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