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RESERVIERT! Wunderschöne bergische Villa in bester Lage in Remscheid charmantes Domizil in Bestlage!

42855 Remscheid / Grund (Nord) 42855 Remscheid / Grund (Nord) Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
445.000 € 
Kaufpreis
328 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.036 m²
Grundstücksfl. (ca.)
445.000 € 
Kaufpreis
328 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.036 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
445.000 €

3,57 % Courtage (Inkl. 19 % MwSt) auf den beurkundeten Kaufpreis. zzgl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s5254f
Referenznummer: M 2007

Villa
Baujahr: 1773

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2 Garagenstellplätze

Viele Gewerke wurden bereits erneuert. So wurde in den 90er Jahren die komplette Elektrik modernisiert, das Dach vollständig neu eingedeckt und auch die Heizung zwischenzeitlich ausgetauscht. Die Straßenseite wurde komplett neu geschiefert, die der Straße zugewandte Grundstückseite mit einem schönen schmiedeeisernen Zaun ausgestattet, in der oberen Diele und Schlafzimmer Schiffsdeck-Parkett und im Wohnzimmer Stabparkett verlegt.

Die Villa ist mit einer Alarmanlage und einem Feuermelder ausgestattet, beides an einen Wachdienst angeschlossen.

In bester Wohnlage in Remscheid-Rath bieten wir Ihnen diese außergewöhnlich schöne 3-geschossige bergische Villa an.

Im Jahre 1773 wurde dieses denkmalgeschützte Domizil erbaut und es sind viele Merkmale aus der damaligen Zeit liebevoll erhalten. So finden Sie beispielsweise noch die Originaltüren, teilweise Stuckdecken sowie zwei stimmungsvolle Kamine.

Das großzügige Entrée besticht durch das markante Treppenhaus, welches in die oberen Privatetagen der Villa führt.

Im Erdgeschoss sind die kommunikativen Räumlichkeiten untergebracht. So finden Sie hier das großzügige Wohnzimmer mit wunderschönem Kamin, das Esszimmer und die große Küche, ein gr0ßes Gästezimmer mit eigenem Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste - WC. In der hinteren Diele (Hintereingang) befindet sich ein weiterer Kamin und der Ausgang zum sonnigen Garten und diversen Außenterrassen die wie die Gartenwege mit Grauwacke oder Kies belegt sind.

Die privaten Räume der Familie befinden sich im Obergeschoss. Hier gibt es zunächst eine wunderschöne Wohndiele die zum gemütlichen verweilen geradezu einlädt. Drei große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit großer Terrasse und das Kompletttageslichtbad bestechen durch Großzügigkeit und Gemütlichkeit. Hier wird der besonders charmante Charakter der Bergischen Villenhäuser spür- und erlebbar.

Im Dachgeschoss sind derzeit zwei Arbeitszimmer, ein großer Wohnraum eine Küche und ein weiteres Tageslichtbad untergebracht.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Lage

42855 Remscheid / Grund (Nord)

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Die zentrale Lage mitten im bergischen Land mit Ihrer Nähe zu den umliegenden Städten Wuppertal und Solingen und die gute Erreichbarkeit zentraler Punkte in NRW (Düsseldorf Königsallee - 40 Min, Düsseldorf Flughafen - 40 Min, Köln Dom - 50 Min, Dortmund HBF - 50 Min, Essen HBF - 45 Min) und die gute Anbindung an die Autobahnen A 1 - Richtung Köln / Dortmund, A3 - Richtung Frankfurt / Oberhausen und die A 46 als Umgehungsautobahn macht diese Objekt auch für Pendler sehr interessant die vielleicht heute noch nicht in Remscheid wohnen.

Kindergärten und Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen und es besteht darüber hinaus eine gute Anbindung an den öffentlichen Nachverkehr.

Remscheid / Grund (Nord)
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