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Gründerzeitvilla in ruhiger Lage mit Garten und vier Garagen

53173 Bonn (Bad Godesberg) 53173 Bonn (Bad Godesberg) Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
1.100.000 € 
Kaufpreis
310 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
589 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.100.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
589 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €

Online-ID: 2scvn4e

Doppelhaushälfte
3 Geschosse
Baujahr: 1899

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1899
Endenergiebedarf 232,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Stromverbrauch ermitteln

Die Gründerzeitvilla aus dem Baujahr 1899 hat je eine größere Wohnung im Erd- und Obergeschoss und eine kleinere Wohnung im Mansardgeschoss mit Dachterrasse. Der Dachspitz ist teilausgebaut. Im Souterrain sind zwei ausgebaute Zimmer mit Dusche und WC. Der Ausgang führt ebenerdig zur Terrasse.
Zur Straße hin liegt ein kleiner Vorgarten, hinter der Villa ein Garten und vier Garagen. Im Südwesten geht der Blick auf die umliegenden Gärten und zur Godesburg.

Der Charakter der Gründerzeitvilla ist erhalten geblieben. Die Räume im Erd- und Obergeschoss haben hohe Decken, teils Stuck, Bodendielen aus Pitchpine und zweiflüglige Kasettentüren. Die Zimmer zum Garten gehen in große verglaste Loggien über. Im Eingangsbereich sind die originalen Bodenfliesen und die Haustür erhalten.

Das Haus ist renovierungsbedürftig. Eine energetische Sanierung bietet sich an. Die Küchen und Bäder entsprechen nicht mehr den heutigen Erwartungen.

Anzahl Terrassen: 1

Das Haus liegt im Villenviertel von Bad Godesberg. Das gewachsene Viertel bietet Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Zur Stadtbahn sind es etwa 300 m Fußweg.

Bonn (Bad Godesberg)
(4,2)
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