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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Solingen-Merscheid

42699 Solingen (Merscheid) 42699 Solingen (Merscheid) Zur Karte
Gäste WC, Zentralheizung
399.900 € 
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
540 m²
Grundstücksfl. (ca.)
399.900 € 
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
540 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sglk4f
Referenznummer: 66906

Einfamilienhaus
Baujahr: 1950

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1950
Endenergiebedarf 196,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahr 1950 errichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Haus verfügt über eine zeitgemäße Architektur und befindet sich auf einem ca. 540 m² großen Grundstück, zu dem eine große Terrasse mit Garten, eine Garage sowie ein Außenstellplatz gehören.
Die ca. 172 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen.

Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss des Haupthauses verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich im Erdgeschoss auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein Esszimmer, eine Küche mit Fenster sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich noch drei weitere Schlafräume sowie ein lichtdurchflutetes Wannenbad.
Im Erdgeschoss mit separatem Eingang befindet sich die vermietete, ca. 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Diese verfügt neben dem Wohn- und Schlafzimmer, noch eine Küche sowie ein Duschbad.
Über die innenliegende Treppe im Haupthaus erreichen Sie den Zugang zum Keller mit einer Nutzfläche von ca. 74 m².

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen separaten Wasch- und Trockenraum sowie eine Hausanschlussraum.
Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Immobilie ist derzeit von den Eigentümern bewohnt wird aber nach vorheriger Abstimmung bezugsfrei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen

Die Immobilie befindet sich in Solingen-Merscheid. Solingen im Bergischen Land, auch als Klingenstadt bekannt, liegt zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln.

Kindergärten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Städte Düsseldorf und Köln erreichen Sie mit dem PKW in ca. 30 Fahrminuten über die A 46 und die A 3. Über die A 1 und die A 3 ist auch eine Schnellverbindung in das Ruhrgebiet gegeben. Die Schnellstraßen 229 und 224 sind auch nur in wenigen Autominuten zu erreichen.

Besonders hervorzuheben in Solingen ist der hohe Wohn- und Freizeitwert durch das Naturschutz- und Naherholungsgebiet Ohligser Heide mit ausgedehnten Spazier- und Wanderwegen, den interessanten Sehenswürdigkeiten, wie z. B. das Schloss Hackhausen oder der Engelsberger Hof mit angrenzendem Kinder- und Abenteuerspielplatz sowie das beliebte Schwimmbad Heidebad.

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