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3 Sterne Hotel-Restaurant mit Betreiberwohnung

40878 Ratingen (Zentrum) 40878 Ratingen (Zentrum) Zur Karte
provisionsfrei, Garage, Stellplatz, voll unterkellert
auf Anfrage 
Preis
k.A.
Gastrofläche
k.A.
Zimmer
711 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
k.A.
Gastrofläche
k.A.
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711 m²
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Online-ID: 2sjak4l

Hotel
Baujahr: 1977


Das mit 3 Sternen (DEHOGA) klassifizierte und aus Altersgründen zum Verkauf stehende Hotel-Restaurant wird von den Eigentümern bereits seit 1988 durchgängig bewirtschaftet und verfügt über 14 Gästezimmer, verteilt auf drei Etagen. Ein Gästeaufzug ist vorhanden. Eine Erweiterung um zwei derzeit als Personalzimmer genutzte Räume ist möglich. Alle Gästezimmer verfügen über schallisolierte Lärmschutzfenster, Badewanne oder Dusche, WC, Fön, Handtuchwärmer, Minibar, Flatscreen-TV, Telefon und W-LAN.

Das Restaurant im Erdgeschoss bietet rd. 50 bis 60 Plätze, der hieran angrenzende Theken-/ Schankbereich weitere 10 bis 15 Plätze. Ein im Kellergeschoss liegender Raum mit 15 bis 20 Plätzen wird derzeit nicht genutzt. Weiterhin verfügt das Hotel über eine Betreiberwohnung im Obergeschoss mit ca. 105 m². Ausreichende Parkmöglichkeiten finden sich direkt am Objekt.

Baujahr: 1977
Grundfläche: 711 m²
Vollunterkellert
Gästeaufzug vorhanden

2 Garagen sowie 12 hauseigene Parkplätze
Fundament / Decken: Stahlbeton
Dach: Kehlbalkendachstuhl mit Ziegeleindeckung


Lage nahe der Ratinger Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone und dem Marktplatz entfernt mit guter verkehrstechnischer Anbindung an die nahe gelegenen Autobahnen A44, A3 und A52. Der Flughafen Düsseldorf liegt rd. 7 km, der Hauptbahnhof Düsseldorf rd. 15 km entfernt.

Entfernungen:
Ratingen Zentrum / Marktplatz ca. 500 m
Bahnhof Ratingen-Ost ca. 800 m
Düsseldorf Flughafen ca. 7 km
Düsseldorf Messe ca. 13 km
Düsseldorf Zentrum / Hbf. ca. 15 km
Merkur Spiel-Arena ca. 16 km

14 Gästezimmer im 1.-3. OG, davon 10 EZ, 4 DZ
Erweiterung um 2 Zimmer (EZ) im DG möglich

Gastraum / Restaurant, rd. 50-60 Plätze
Theken- / Schankbereich, rd. 10-15 Plätze
Tagungsraum im KG, derzeit nicht genutzt, rd. 15-20 Plätze
Außengastronomie vor dem Objekt

Vollkonzessionierte Küche
Sanitärbereich (H-WC, D-WC) im KG
Wirtschafts-, Lager- und Technikräume im KG, EG und DG

Betreiberwohnung im 3. OG, ca. 105 m²

Renovierungen / Modernisierungen in den vergangenen 5 Jahren:
- Fenster 4. Etage, Zimmertüren
- Eingang und Schließsystem Hotel
- Einrichtung Gastraum / Restaurant
- Küche: Fliesen / Elektro / Leitungen / Wasser
- Hebeanlage

Bei weiterem Interesse am Objekt freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne benennen wir Ihnen den Kaufpreis des Objektes und stellen Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen wie Grundrisse, Lageplan etc. zur Verfügung.

Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.


Ihr Ansprechpartner:
Herr Timo Luxenburger

GIV Gastgewerbe Immobilien Vermittlung
Ein Leistungsangebot der GBS Gastgewerbe Beratungs Service GmbH
Ein Mitglied der Beratungsgruppe Luxenburger und Partner

Adresse: Flinger Str. 34, 40213 Düsseldorf
Telefon: 0211 54 260 864
E-Mail: info@givnrw.de

_____________________

Haftungsausschluss: Sämtliche im vorliegenden Exposé gemachten Angaben und Objektdaten sind vom jeweiligen Auftraggeber an uns übermittelt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt die GIV Gastgewerbe Immobilien Vermittlung keine Gewähr und keine Haftung.

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