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Erkrath/Hochdahl: großzügige Gewerbefläche im EG leerstehend zu verkaufen mit zwei TG-Stellplätzen

40699 Erkrath 40699 Erkrath Zur Karte
Personenaufzug
275.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
275.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
275.000 €

3,57% vom beurkundeten Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer.

Online-ID: 2slcg48
Referenznummer: 1-KARS15RES

Restaurant
Baujahr: 1980
frei ab Nach Vereinbarung

Geschosse: Erdgeschoss


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger F
Endenergieverbrauch (Wärme) 118,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 118,00 kWh/(m²·a)

- Karschhauser Str, Erkrath
- Hausgeld derzeit: 305,- €
- ca. 110 qm groß
- Erdgeschoß
- zwei TG-Stellplätze
- leerstehend
- zwei Wc´s
- Mit Lager und Keller (weitere zwei WC´s im Keller)

Diese großzügig geschnittene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß in einem Wohn- und Geschäftshaus, auf der Karschhauser Str. im Stadtteil Erkrath unmittelbar am Hochdahler Markt.

Das Büro ist derzeit leerstehend, Selbstnutzung oder Vermietung kann also schnellstmöglich erfolgen.

Zu der Gewerbefläche gehören zwei WC´s ein Lager und ein Kellerraum, wo sich weitere zwei WC´s befinden.

Bisher wurde die Gewerbefläche als Optikergeschäft genutzt. Allerdings kann die Fläche auch als Restaurant, Büro oder Arztpraxis genutzt werden.

Das Hausgeld beträgt derzeit 305 ,- €

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Lagerfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m²

Gelegen an den westlichen Ausläufern des Bergischen Landes und somit in unmittelbarer Nähe zu Wuppertal und Düsseldorf, liegt Erkrath-Hochdahl. Genau wie viele andere kleine Städte in unmittelbarer Nähe (z.B. Hilden,
Solingen, Mettmann, Haan). Der Hochdahler Markt befindet sich unmittelbar am Eingang ( Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärztehäuser, eine Post, mehrere Banken vielseitige Gastronomie und weitere Dienstleister runden den Markt ab. Ebenso zur nächsten Haltestelle des ÖPNVs sind es nur wenige Schritte.

Das liegt zum einen an der sehr zentralen Lage im Viereck Düsseldorf-Ruhrgebiet-Wuppertal-Köln, aber auch an dem hohen Freizeitwert,
den diese Region bietet. Das Neandertal, der Unterbacher See, das Bergische Land, die Oligser Heide, Felder Wiesen, Wälder... alles in wenigen
Auto-Minuten oder mit dem Fahrad zu erreichen und auch nur eine kleine Auswahl dessen, was es in dieser schönen Gegend alles zu entdecken gibt.

Über die A46 gelangen sie schnell nach Wuppertal oder Düsseldorf oder über die A3 nach
Köln oder ins Ruhrgebiet.

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