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Helles Eck-Ladenlokal mit Büro, Küchenraum und Lager im Dellviertel / Friedenstr.

47053 Duisburg (Dellviertel) 47053 Duisburg (Dellviertel) Zur Karte
Zentralheizung, frei
630 € 
Nettomiete zzgl. NK
80 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
630 € 
Nettomiete zzgl. NK
80 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
630 €
Nebenkosten
100 €

1260 €

Online-ID: 2slsp48

Ladenlokal
Baujahr: 1957
Bezug: Sofort

Geschoss: Erdgeschoss

Energieausweis 1 (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1957
Wesentliche Energieträger KWK fossil Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme) 117,40 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 36,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 14.11.2017 bis 14.11.2027

Helles Eckladenlokal im EG eines Wohn- und Geschäftshauses im Duisburger Dellviertel gegenüber der Grundschule Friedensstraße /Alte Feuerwache nahe des belebten Brückenplatz. Weitere gewerbliche Mieter im Haus sind ein Second-Hand-Geschäft für Kindermode und eine Taxizentrale. Durch die Lage im Mischgebiet bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Ladenlokal für Einzelhandel, Handwerk oder Büroräume.

Neben dem durch große Fensterscheiben sehr gut zu Vermarktungszwecken geeigneten Verkaufsraum mit etwa 45 m² Fläche gehören ein Büro mit Balkon, sowie zwei WC und ein Küchenraum zu der Mieteinheit mit einer Gesamtfläche von 80 m². Optional können ca. 75 m² Lagerfläche im Keller (Preis verhandelbar) hinzugemietet werden.

Der Lagerraum im Keller ist direkt über eine Treppe mit dem Ladenlokal verbunden.

Gesamtfläche: 80 m²
davon Verkaufsfläche: 45 m²
Optionale Lagerfläche im Keller:ca. 75 m² (Preis verhandelbar)

Das Gebäude befindet sich an der Ecke Friedensstr./Dickelsbachstr. Eine ÖPNV-Anbindung ist einer Gehminute zu erreichen und der Duisburger Hauptbahnhof ist nur 5 Fahrtminuten (4 Haltestellen) mit der Linie 903 zu erreichen. Die Haltestelle der U79 befindet sich 5 Gehminuten entfernt.

Die A40, A3 und A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die Lage an einer stark frequentierten Straße profitiert das Ladenlokal von seiner exzellenten Sichtbarkeit und seinen zahlreichen Werbemöglichkeiten im Viertel. Eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich im direkten Umfeld.

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