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Wohnen auf den Schusterhöfen: Große Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

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Terrasse, Garten, Kelleranteil, teilweise unterkellert, Personenaufzug, Neubau
324.750 € 
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
324.750 € 
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108 m²
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Kaufpreis
324.750 €

5,95 % vom Kaufpreis.
fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sq5g4s
Referenznummer: 20-001 N- 102

Erdgeschoss
frei ab ca. 9 Monate nach Baubeginn

Baujahr 2020

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Eingebettet in viel Grün entstehen, auf dem ehemaligen Gasthausgelände "Schwägermann" insgesamt 44 moderne Eigentumswohnungen.

Im 1. Bauabschnitt werden 2 Mehrfamilienhäuser im klassisch-modernen Stil mit jeweils 13 bzw. 9 Wohneinheiten verwirklicht. Der Baubeginn ist ca. für Dezember 2019 geplant.

Das Haus Nr. 1 wird mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss gebaut. Jedes Haus erhält eine hochwertige Fassade mit rot-blau-buntem Klinkermauerwerk und Wärmedämmverbundsystem in der Farbe "weiß".

Die Wohnung befindet sich im EG Mitte und verfügt über 3 Zimmer.
Sie betreten die Wohnung über den Flur. Von hier aus erreichen Sie das modern gestaltete Badezimmer mit ebenerdigen Duschwalk, den Hauswirtschaftsraum, sowie das Kinderzimmer und das Ankleidezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Sowohl vom kombinierten Wohn- und Essbereich als auch vom Schlaf- und Kinderzimmer aus erreichen Sie die großzügige Terrasse. Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben zudem einen eigenen Gartenanteil.

Zu jeder Wohnung kann ein Pkw-Einstellplatz, optional mit Carport erworben werden.

Außerdem ist der Wohnung ein privater Kellerraum zugeordnet.

Geplante Grundrisse und Ansichten siehe Anlage.

Insgesamt moderne und komfortable Ausstattung (die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung reichen wir Ihnen kurzfristig nach):

Insgesamt 8 exkl. Penthousewohnungen, jeweils mit dreiseitiger Dachterrasse und zusätzlichem Kaminanschluss
Schöne und sonnige Balkone bzw. Terrassen in Süd-Ausrichtung
Hochwertiger Fassadenmix aus einem Klinkermauerwerk und Wärmedämm-verbundsystem
Aufwendiger, wasserundurchlässiger Teilkeller als "Weiße Wanne"
Umweltfreundliche und hocheffiziente Wärmeversorgung durch eine Kombination aus Blockheizkraftwerk (BHKW) und Gas-Brennwertkessel (als Nahwärmenetz)
Fußbodenheizung in allen Räumen
Moderne Frischwasserkompaktstationen in den Wohnungen
Innovative Personenaufzüge über alle Etagen mit großem Display
Informations-Display im EG der Treppenhäuser
50 Pkw-Einstellplätze, optional mit Carport
2 Ladesäulen für Elektroautos
Klingel -und Gegensprechanlagen mit Video-Türkommunikation über Haustür- und Wohnungsstationen, schlüssellosem Gebäudezutritt und Gegensprechanlage zusätzlich möglich über Smartphone-App
Moderne, offene Küchen
Großzügige Schlafzimmer
Hochwertige, isolierverglaste Kunststoff-fenster in Dreifachverglasung mit elektr. Rollläden
Badezimmer mit altersgerechtem Dusch-Walk und großformatigen Fliesen
Separate Fahrradabstellräume
Sondernutzungsrechte für die Gartennutzung der EG-Wohnungen

Fordern Sie unser umfangreiches Exposé an oder kommen Sie doch einfach direkt in unsere Büroräume. Wir beraten Sie gerne.

***www.herrmann-immobilien.com***
Bitte besuchen Sie uns auf unserer Homepage und informieren Sie sich zusätzlich zu den Themen "Vermittlung von günstigen Finanzierungen", "unser Hausverwaltungsbereich mit ca. 1.500 Wohneinheiten", "unsere Handwerkervermittlung" und "aktuelle Neubauprojekte".

Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

HERRMANN IMMOBILIEN - UNSER KUNDENSERVICE FÜR SIE

Sie haben Fragen rund um die Immobilie? Bitte nutzen Sie unseren umfangreichen Kunden- und Beratungsservice. Wir klären Sie zu allen aktuellen Fragen auf: "Wann bin ich gesetzlich dazu verpflichtet, meinen alten Heizkessel auszutauschen?" oder "Welchen Energieausweis brauche ich, wenn ich mein Haus verkaufen möchte?"

Bitte sprechen Sie uns an!

Sehr zentrale und ruhige Lage im Ortsteil Bennigsen. Ca. 10 Kilometer in die Stadt Springe bzw. ca. 20 Kilometer in die Innenstadt der Stadt Hannover. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.

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