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Große Doppelhaushälfte, mit Einliegerwohnung, in Bonn.

53179 Bonn (Lannesdorf) 53179 Bonn (Lannesdorf) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
699.000 € 
Kaufpreis
315 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
238 m²
Grundstücksfl. (ca.)
699.000 € 
Kaufpreis
315 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
238 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2su834q
Referenznummer: 105698NW

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2004

vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 78,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 20.11.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

-Baujahr 2004
-Ausgebautes Dachgeschoss
-ca. 315 m² Wohnfläche.
-Einliegerwohnung mit separaten Eingang
-2 Stellplätze
-3 Balkone

Energieausweiß liegt bei Besichtigung vor!

Bei dem hier angebotenen Objekt, handelt es sich um eine wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2004.

Die Immobilie ist einem sehr guten Zustand und verfügt über 3 Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Da das Objekt eine leichte Hanglage besitzt, teilen sich die Geschosse in KG, EG und erstes OG auf.

Jede Etage verfügt über Ihr eigenes Badezimmer und generell ist es möglich auf jeder Ebene eine Küche einzurichten.

Zurzeit ist das Kellergeschoss vom Erd- und Obergeschoss getrennt, da die Einheiten separat vermietet sind.
Das Kellergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und kann generell als Einliegerwohnung genutzt werden. Die 3 Ebenen können aber natürlich auch miteinander verbunden werden.

Die Wohnflächenberechnung weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 315,87 m² Wohnfläche auf, wobei ca. 79m² auf die Einliegerwohnung abfallen.

Leider, liegt uns zurzeit noch kein Grundriss für das Dachgeschoss vor, die Größe beläuft sich auf ca. 50m².

Zu der Immobilie gehört ein Stellplatz.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen Eindruck von dieser wunderschönen Immobilie zu machen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,33 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Die Immobilie liegt im Bonner Ortsteil Lannesdorf (Stadtbezirk Bad Godesberg).

Die Bundesstraße B9 durchquert Bad Godesberg in Nord-Süd-Richtung. Sie garantiert eine schnelle Anbindung an die umliegenden Autobahnen. Das Bad Godesberger Zentrum, die Bonner Innenstadt oder weitere Ziele wie die Rheinmetropole Köln sind somit zügig erreicht.
Eine Alternative bietet der etwa 1 km entfernte Bahnhof Bonn-Mehlem. Dieser wird von drei Regionalbahnlinien (RB 26 Mittelrhein-Bahn, RB 30 Rhein-Ahr-Bahn, RB 48 Rhein-Wupper-Bahn) bedient, ist an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und bietet zudem PKW-Stellplätze für Pendler.
Der Bezirk verfügt über ein gut ausgebautes Busstreckennetz, mit dem neben innerörtlichen Zielen auch umliegende Ortschaften bequem erreichbar sind. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt ca. 270 m vom Haus entfernt.

Bonn (Lannesdorf)
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