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Seltene Gelegenheit: Verwirklichen Sie Ihre Tanzschule oder Ihr Fitnessstudio im MediaPark

50670 Köln (Neustadt-Nord) 50670 Köln (Neustadt-Nord) Zur Karte
9.036 € 
Nettomiete zzgl. NK
937 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
9.036 €
Nebenkosten
3,50 €
Preis/m²
9 €

Provisionspflichtiges Mietangebot

Online-ID: 2suwm4f
Referenznummer: 1105902

Ladenlokal
Baujahr: 1996
frei ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1996
Endenergieverbrauch (Wärme) 94,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 122,00 kWh/(m²·a)

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.

Die Mieteinheit befindet sich im architektonisch anspruchsvollen Mediapark und wird derzeit als Tanzschule genutzt, die sich über die Etagen -1, EG und 1. OG erstreckt. Eine innenliegende Treppe verbindet die drei Geschosse miteinander. Über einen ansprechenden Eingang mit Wartebereich und Eingangskontrolle gelangen Sie in die Fläche. Die Tanzräume im UG sind mit einem speziellen gefederten Laminatboden ausgestattet und großflächig verspiegelt. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage auch die Sanitäranlagen und Mitarbeiter- sowie Kundenumkleiden. Im 1. OG befinden sich ein Aufenthaltsraum mit Teeküche sowie ein separates Büro.

Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 122 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 94 kWh/(m²*a)

Demographische Daten von Köln:

Bevölkerung: 1.084.795
Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer: 106,20
Einzelhandelsrelevante Kaufkraft je Einwohner (€): 8.094,69
Zentralindex: 114,00

Bitte berücksichtigen Sie, dass das Mobiliar des Vormieters gegen eine Abstandszahlung übernommen werden kann.

Nettokaltmiete: 9.036,00 EUR

Gesamtfläche: 937,00 m², Ladenfläche: 937,00 m²

Auf dem Areal eines ehemaligen Güterbahnhofs entstand hier in den 1990ern der MediaPark. Rund 250 Unternehmen mit ca. 5.000 Mitarbeitern sind hier aktuell beschäftigt. Hier werden die Lebensbereiche Arbeiten, Wohnen und Freizeit perfekt miteinander verbunden Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die umliegenden Autobahnen. Nahe gelegene Bus- und Bahnhaltestellen gewährleisten einen optimalen Anschluss an den ÖPNV. In den Mittagspausen gewähren zahlreiche Restaurants und Cafés eine optimale Versorgung.

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