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Großzügigkeit mit Extras am Waldrand - Dachgeschosswohnung in Dormagen-Delhoven

41540 Dormagen (Delhoven) 41540 Dormagen (Delhoven) Zur Karte
379.000 € 
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
379.000 € 
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Online-ID: 2svgd4x
Referenznummer: 5584

Etagenwohnung
2. Geschoss

Baujahr 1983

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger Öl / Strom
Endenergieverbrauch 101,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 19.11.2017 bis 18.11.2027

Dachgeschosswohnung in Dormagen-Delhoven

- Dachterrasse und drei Loggien
- idyllisch am Wald
- offener Kamin

Eckdaten:
156 m² Wohnfläche, 2. Obergeschoss/Dachgeschoss, Baujahr 1983, 4 Zimmer, davon eins teilbar, Garage und Stellplatz, 2 Kellerräume, Gemeinschaftsgarten

Ist dies Ihre Wunschimmobilie?
Weitere Fotos und die Grundrisse finden Sie auf www.laufenberg-immobilien.de.

Dachgeschosswohnung in einem 5-Parteienhaus:
• geräumiger Wohn-/Essbereich mit Sichtholzbalken, offenem Kamin und angrenzender, teilüberdachter Dachterrasse
• offene Küche (kann übernommen werden)
• drei Loggien für weiten Ausblick
• Terrassen- und Loggien-Beläge und –Pflanzkübel circa 2005 erneuert
• drei Zimmer (davon eins teilbar), zwei Räume mit maßgefertigten Einbauschränken
• zeitloses Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, separates WC mit Waschmaschinenanschluss (1993)
• Bodenbeläge: Fliesen & Teppich, TV-Anschluss: SAT
• doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster, Schiebeanlage zur Dachterrasse
• Sicherheitswohnungseingangstür
• Garage mit elektr. bedienbarem Tor, Stellplatz
• zwei Kellerräume, gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenkeller
• 435,- € Hausgeld pro Monat inkl. 95,- € Rücklagenanteil (entnommen aus Abrechnung 2018)
• Rücklagen Stand 31.12.2018: 4.358,23 €
• letzter Fassadenanstrich 2014
• geschlossenes Steintreppenhaus, Gegensprechanlage
• Gemeinschaftsgartenfläche hinter dem Haus
• Kellerdecken nachträglich gedämmt
• Ölheizung mit Brenner von 2018, dezentrale Warmwasseraufbereitung

Energie:
Verbrauchsausweis, Öl (1984), Strom, 101,8 kWh / (m² x a), Energieeffizienzklasse D,
Brenner wurde 2018 erneuert

Die genaue Lage und Anschrift ist für Sie wichtig. Viele Eigentümer erwarten, dass die Anschrift nicht an Unbekannte weitergegeben wird. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Füllen Sie das Kontaktfeld vollständig aus. Sie erhalten spätestens am nächsten Werktag ein ausführliches Exposé und die Adresse. Alternativ besuchen Sie unsere Web-Seite www.laufenberg-immobilien.de.
Sollte dies doch nicht Ihre Traumimmobilie sein, helfen wir gerne die Richtige für Sie zu finden. Orientieren Sie sich in unseren Büros Dormagen, Neuss oder Langenfeld über das regionale Angebot und die Preise.

Dormagen (Delhoven)
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