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Mehrfamilienhaus in historischer Villa zur Kapitalanlage...

42329 Wuppertal (Vohwinkel) 42329 Wuppertal (Vohwinkel) Zur Karte
Garten
795.000 € 
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
1.267 m²
Grundstücksfl. (ca.)
795.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
1.267 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
795.000 €
x-fache Miete
24,84

Online-ID: 2svyw4q
Referenznummer: 105721NW

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1905

Bezug: sofort

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Grundstück : ca. 1.267 m²
Wohnfläche : ca. 360 m²
EG : ca.125 m,² (vom Eigentümer bewohnt)
1.OG : ca. 135 m² (vermietet)
2.OG : ca. 100 m² + Spitzboden (zur Zeit frei)
Heizung : Gasetagen-Heizungen
Dachterrasse im 1.OG
Doppelgarage für 2 PKW´s und 1 Stellplatz

Großzügiges Villenanwesen in ruhiger Lage von Wuppertal-Vohwinkel in Nachbarschaft zum Zooviertel.
Dieses Jugendstilhaus steht unter Denkmalschutz.
Das 1905 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 1.267 m² großen, parkähnlichen Gartengrundstück. Bei dieser Villa handelt es sich um ein 1 bis 3 Familienhaus. Zur Zeit wird nur das Erdgeschoss vom Eigentümer genutzt.
Die erste Etage ist vermietet. Das Dachgeschoss kann vom zukünftigen Eigentümer selbst genutzt oder vermietet werden.
Die Haupträume sind großzügig und hell gestaltet. Besonders erwähnenswert sind die Stuckelemente einiger Decken und die natürlich dazu gehörigen hohen Wohnraumdecken. Das Haus ist umgeben von einem Garten, wo viele Entfaltungsmöglichkeiten gegen sind. Neben einer Terrasse befindet sich auf dem Grundstück auch noch eine Doppelgarage ( 2 PKW´s hintereinander ) und zur Erweiterung auch noch mögliche Flächen für weitere Stellplätze.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.000,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 360,00 m², vermietbare Fläche: 360,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Die Lage der Immobilie gehört zu den gefragten 1A-Lagen in Wuppertal.
Die Villa befindet sich in Wuppertal Vohwinkel in einer ruhigen Strasse im angrenzenden Bereich Zoo / Stadion. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf oder Dortmund ist in wenigen Minuten gegeben. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten mit dem PKW aber auch zum Teil fußläufig erreichbar.

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