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Traumhaftes Einfamilienhaus - Bestlage Köln Rodenkirchen-Hahnwald

50996 Köln (Hahnwald) 50996 Köln (Hahnwald) Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
2.600.000 € 
Kaufpreis
309 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.600.000 € 
Kaufpreis
309 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sxfz47

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1958

frei

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 104,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 05.09.2007
Stromverbrauch ermitteln

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer sehr guten Lage im Kölner Stadtteil Hahnwald.

Zum Haus gehört ein parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand.

Weiße Holzfenster

Ziegeldach (Falzdachziegel)

Doppelgarage und Außenstellplätze

Solaranlage

Die Nähe zur Bonner Landstraße wird dadurch gemindert, dass sich das Haus am Ende einer Stichstraße befindet.

Man betritt das Haus durch eine wunderschöne, großzügige und offene Diele.

Über eine moderne Stahl-/ Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches sich mit einer Galerie zur Diele hin öffnet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- / Esszimmer mit offenem Kamin, einer bodentiefen Fenstertüranlage, elektrisch betriebene Rollläden, eine wunderschöne Süd-/ Westterrasse mit 2 großflächigen Markisen. Verbunden durch einen großen Durchgang schließt sich ein Zimmer an. Dieses wird durch eine Empore ergänzt.

Der Küchentrakt liegt separiert durch einen kleinen Flur parallel zum Wohn-/ Essbereich. Durch den Flur ist die Küche sowohl mit dem Wohnbereich als auch mit dem Wirtschaftsraum verbunden. Der Wirtschaftraum hat einen direkten Zugang zur Garage.

Die Küche ist ausgestattet mit einer hochwertigen, weißen Einbauküche inkl. Thekenbereich. Die Elektrogeräte sind von Miele.

Ferner befinden sich im Erdgeschoß in einem separierten Bereich 2 Räume und ein kleineres Badezimmer.

Eine kleine, separate Garderobe sowie ein Gäste WC ergänzen den großen Dielenbereich.

Raumhöhe im EG ca. 2,55 m


Über die Galerie im Obergeschoss erreicht man das große Schlafzimmer mit angeschlossenem, offenen Ankleidebereich, eine separate Ankleide, das große Badezimmer sowie 2 weitere, großzügige Räume.

Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, einen Doppelwaschtisch, ein WC sowie eine Dusche mit Glasabtrennung.

Die oberen Räume haben alle Blick in den parkähnlichen Garten.

Im Keller befindet sich eine große Waschküche mit Ausgang zum Garten.

In einem separaten Trakt findet sich ein sehr großer Hobbyraum, ein kleineres Zimmer sowie ein Badezimmer, welche ausgezeichnet als Gäste-, Arbeits-, Multimedia- oder Spielzimmer genutzt werden können.

2 weitere Vorratsräume im Keller

Heizungsraum

2 Flure


Doppelgarage mit Zugang zum Wirtschaftsraum


parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand, kleinem Wäldchen und wunderschönen Rhododendren

alle Angaben ohne Gewähr

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.

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