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TOPLAGE!: Großzügige 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Einbauküche und Balkon.

38444 Wolfsburg (Rabenberg) 38444 Wolfsburg (Rabenberg) Zur Karte
Kelleranteil, Einbauküche
134.999 € 
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
134.999 € 
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
134.999 €
Hausgeld
120 €

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2syup43
Referenznummer: M 35091981

Erdgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1959

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 112,11 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 20.04.2017

Die angebotene Wohnung liegt in einer 1959 errichteten Wohnanlage, welche laufend modernisiert wurde und derzeit keinen Reparaturstau aufweist.

Die Anlage steht auf einem Erbpachtgrundstück und der zu entrichtende Zins beträgt 115,00€ /Jahr.

Sie finden in Ihrer neuen Wohnung ein harmonisches Zusammenspiel von hochwertigen Fliesen und Echtholzparkett.

Die offene Gestaltung lässt selbst eine 2-Raum-Wohnung großzügig erscheinen.

Elektrik und Sanitär wurde 2009 komplett saniert und ist somit auf dem neuesten Stand. Die Fenster verfügen selbstverständlich über eine Isolier- und Wärmedämm-Verglasung welche Ihre Heizkosten zusätzlich minimieren.

Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in
einem wirklich schönen Wohnumfeld.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Mehrfamilienhäuser.

Den Eingang zur Wohnungerreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Ihrem neuen Balkon, einem nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer, einem neuwertigen Tageslicht-Duschbad und einer
bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche, die offen gestaltet ist und ausreichend Platz bietet.

Ihre neue Wohnung verfügt zudem über einen eigenen, abschließbaren Kellerraum, einen Gemeinschaftsfahrradkeller und Trockenraum.

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 112,11kWh, Fernwärme, Bj.1959
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Die Wohnung liegt direkt in Wolfsburg und hier im Stadtteil "Rabenberg".

Sowohl die nahe Innenstadt, als auch die Nähe zur Natur, machen diesen Stadtteil sehr begehrt. Diverse Gewässer und Teiche, wie z.B. der Ziegelteich, oder der Stemmelteich, bieten Entspannung pur.

Wolfsburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine äußerst gute Verkehrsanbindung.
Alle umliegenden Städte, wie Braunschweig, Gifhorn, Salzgitter, Peine und Magdeburg, sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in der unmittelbaren Umgebung.

Wolfsburg (Rabenberg)
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