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Schnuckeliges Einfamilienhaus mit Pool

41189 Mönchengladbach (Wickrathberg), Kinkelbach 76 41189 Mönchengladbach (Wickrathberg), Kinkelbach 76 Zur Karte
Terrasse, Garten, renoviert, saniert, Zentralheizung
185.000 € 
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
136 m²
Grundstücksfl. (ca.)
185.000 € 
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
136 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
185.000 €

Kaufpreis zzgl. 3,57 % des notariellen Kaufpreises, fällig nach Beurkundung. Inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sz8k4t

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1900

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergiebedarf 214,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Schnuckeliges und komplett renoviertes Einfamilienhaus. Letzte Renovierung 2019. Im EG befindet sich ein Wohnzimmer welches durchaus auch als Schlazimmer genutzt werden könnte, Diele mit Einbauschränken, Bad mit ebenerdiger Dusche, trendigen Badezimmer und natürlich mit Fenster, Von der Küche welche dank ihrer größe auch als Wohnküche genutz werden könnte, gelangt man einmal nach außen zur Seite des Hauses (Straße) sowie zum Innenhof mit großen Pool der zu viel Erholung einläd. Im Dielenbereich befindet sich die Treppe zum Obergeschoss welche auch ausgehangen werden kann um sperrige Möbel nach oben zu heben. Im OG befindet sich das Schlafzimmer oder Kindezimmer oder Büro oder Gästezimmer oder was immer Sie benötigen.
Das Haus ist klein aber fein und bietet viele Möglichkeiten des Wohnens, z.B. ist es mit Wohnzimmer, Küche, Bad, und Diele im EG sowie Schlafzimmer im OG nutzbar
oder mit
Wohnküche ( Küche mit Wohnbereich), Schlafzimmer ( eigentliche Wohnzimmer), Bad und Diele im EG sowie Kinderzimmer / Büro im OG nutzbar.

Stellplatz vor dem Haus.

Alle Böden im Haus sind plattiert bzw. mit Laminat belegt. Alle Wände neu weiß tapeziert. Türen und Zargen weiß. Weiße-Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Klappläden, moderne GasTherme, sowie einen Innenhof mit Pool (Ø ca. 3,50m) mit Filteranlage und Wärmetauscher. Die Kosten für den Pool betrugen zuletzt ca. 50,00 € jährlich, für den Wärmetauscher ca. 100,00 € jährlich (abhängig vom eigenen Verhalten).

Im Wohnzimmer, Küche und im Raum 1.OG befinden sich Gußöfen mit denen durchaus das ganze Haus per Holz beheizt werdeen kann.

Sämtliche Daten und Informationen stammen vom Eigentümer für die der Vermittler keine Gewähr übernimmt und keine Haftung trägt.

Anzahl Terrassen: 1

Lage

Kinkelbach 76
41189 Mönchengladbach (Wickrathberg)

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Wickrathberg befindet sich am südwestlichen Rande von Mönchengladbach im Stadtbezirk West. Der zirka 2.200 Einwohner große Stadtteil liegt südlich von Wickrath und nördlich von Wanlo und wird von der Niers, dessen Quellgebiet im zirka fünf Kilometer entfernten Kuckum liegt, durchflossen.
Verkehr: Wickrathberg wird im Osten von der Autobahn A 61 tangiert, die eine Verbindung Richtung Venlo (Niederlande) im Nordwesten und Koblenz im Südosten herstellt. Südlich vom Stadtteil liegt das Autobahnkreuz Wanlo, an dem sich die A 61 mit der A 46 Richtung Düsseldorf-Neuss-Heinsberg kreuzt. Durch den zirka drei Kilometer entfernten Bahnhaltepunkt Wickrath ist der Stadtteil an den Schienennahverkehr angeschlossen, vom dem im Stundentakt die RheinNiers-Bahn Richtung Mönchengladbach und Aachen verkehrt. Am Rand von Wickrathberg gelegen bietet das Haus kurze Wege z.B.
zur nächsten Bushaltestelle - 200 m (Fußweg), Schloßbad - 1,3 km (Fußweg) 2,3 km (Auto), Autobahnzufahrt zur A61/A46 - 2,4 km, Schloss Wickrath & Parkanlage - 2,0 km Rotes Krokodil Veranstaltung Location - 1,3km, REWE Markt - 1,3km, ALDI Markt - 1,3km, Wickrath Zentrum - 1,8km, Wickrath Bahnhof - 2,3 km, Mönchengladbach Zentrum (Minto) - 12 km, Elisabeth Krankenhaus - 6,2 km, Flughafen Düsseldorf - 47,6 km.

Mönchengladbach (Wickrathberg)
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