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Wohn-/Geschäftshaus mit vermietetem ebenerdigen Ladenlokal, Wohn-/Nutzfläche ca. 689 m²

41379 Brüggen - Ortsteil 41379 Brüggen - Ortsteil Zur Karte
renoviert, Zentralheizung
329.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Gastrofläche
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
329.000 €

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Online-ID: 2szcn4j
Referenznummer: 19004

Gastronomie und Wohnung


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Endenergieverbrauch (Wärme) 227,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 106,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 07.08.2014

41379 Brüggen - Bracht.

Der Kaufpreis beträgt VB 329.000,00 € zuzüglich 3,57% Courtage.

Das alt eingesessene Wohn- und Geschäftshaus mit vermieteten, geräumigem, ebenerdigem Ladenlokal, 213 m² Nutzfläche, das seit mehr als 12 Jahren eine ges. Jahresmieteinnahme von ca. 12.000,00 € incl. Nebenkosten und MwSt verpachtet ist.
Das vormalige Gasthaus/Restaurant, bzw. vielseitig nutzbar ist, kann auch kurzfristig gepachtet werden, es hat ca. 302 m² Nutzfläche, ca. 150 Plätzen
Die Wohnung hat ca. 126 m² Wohnfläche, also insgesamt sind ca. 689 m² vermietbare Wohn-/ Nutzfläche. Desweiteren haben wir eine große Garage ca. 48m²,
Grundstücksgröße mit allen Aufbauten beträgt 1187 m².

Das Wohn- und Geschäftshaus hat 2 separate Heizanlagen, eine für den Gasthauskomplex mit Wohnung, die zweite für das vermietete Ladenlokal.
Der Energie-Verbrauchswert Gasthaus: V 227,8 kWh/(m² a) Gas Bj. 1997.
Der Energie-Verbrauchswert Ladenlokal: V 173,3 kWh/(m² a) Gas.



Eine Außenbesichtigung nehmen Sie bitte diskret vor. Einen Termin zur Innenbesichtigung sprechen Sie bitte mit unserem Büro ab. Für eine Innenbesichtigung stehe ich auch kurzfristig nach telefonischer Absprache zur Verfügung.
Der Inhalt des Angebotes ist vertraulich und darf nicht an Dritte weitergeleitet werden. Das Objekt gilt als Ihnen nicht bekannt, sofern Sie nicht innerhalb von vier Tagen mit Beweisen widersprechen.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wann möchten Sie unverbindlich besichtigen? Bitte um Terminabstimmung.
Email: info@wgh-kg.de

Sonstige Angaben:
Die vorgenannten Angaben und Berechnungen sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben und Dokumenten des Auftraggebers, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Bauzeichnungen und Grundrisse dienen nur zur Illustration, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Durch Ihre Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie keine Vorkenntnisse vom Objekt oder dem Eigentümer haben. Der Inhalt des Angebotes ist vertraulich und darf nur mit Zustimmung der WGH Haus- und Grundbesitz Heinsberg GmbH & Co KG an Dritte weitergeleitet werden.

Wir suchen für Anleger Mehr- und Einfamilienhäuser
auch zum Eigenankauf bzw. Vermittlung, korrekte und
fachgerechte Beratung ist selbstverständlich.

mit freundlichem Gruß
WGH Haus- und Grundbesitz Heinsberg GmbH & Co KG, Makler,
ppa. Helmut Samosny mobil: 0171 2114003, oder SMS, oder WhatsApp.

Eine Außenbesichtigung nehmen Sie bitte diskret vor. Einen Termin zur Innenbesichtigung sprechen Sie bitte mit unserem Büro ab. Für eine Innenbesichtigung stehe ich auch kurzfristig nach telefonischer Absprache zur Verfügung.
Der Inhalt des Angebotes ist vertraulich und darf nicht an Dritte weitergeleitet werden. Das Objekt gilt als Ihnen nicht bekannt, sofern Sie nicht innerhalb von vier Tagen mit Beweisen widersprechen.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wann möchten Sie unverbindlich besichtigen? Bitte um Terminabstimmung.
Email: info@wgh-kg.de

Sonstige Angaben:
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ppa. Helmut Samosny mobil: 0171 2114003, oder SMS, oder WhatsApp.

Gesamtfläche: 689,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Bundesland: NRW, 2 Etagen, Lage im Ort

In zentraler Ortslage, es besteht eine foßläufige Anbindung zu Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung zur A61 und A52 Richtung Düsseldorf / Venlo und zur A40 Richtung Duisburg sind in wenigen Minuten zu erreichen, ausgereifte Infrastruktur, Kindergarten, Schulen und Einkausmöglichkeiten, sowie die Nähe zur NL sind vorteilhaft.

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