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Maisonettewohnung zum Verlieben - Altbau - Wohnen im Herzen von Ludwigsburg!

71636 Ludwigsburg (West) 71636 Ludwigsburg (West) Zur Karte
Kelleranteil, Einbauküche
249.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
249.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
180 €

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist am Tag des rechtswirksamen notariellen Zustandekommens des Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Bezugsgröße für die Provision ist der Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t3a54z
Referenznummer: 914LUK 1

Dachgeschoss
Bezug: 01.05.2020
vermietet

Baujahr 1914

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1914
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 180,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 11.03.2019

1. Wohnebene:
- Wohn-/Esszimmer ( Laminatboden)
- Küche (Fliesenboden)
- Schlafzimmer (Laminatboden)
- Gäste-WC (Fliesenboden)
- Flur (Laminatboden)
- Terrasse

2. Wohnebene:
- offener Studiobereich (Laminatboden)
- Kinder-/Arbeitszimmer (Lamintboden)
- Badezimmer (Fliesenboden)

- ein Kellerraum
- zwei abschließbare Abteile im Gewölbekeller

- fest installierte Klimageräte
- Hausmeisterservice
- Kabelanschluss

Hier wartet eine absolute Individualisten-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter und zentraler Wohnlage im Herzen von Ludwigsburg auf Sie!
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der S-Bahnhof sowie die schöne Ludwigsburger Innenstadt mit vielen attraktiven Geschäften, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und strahlt durch die Dachschrägen und den außergewöhnlichen Grundriss eine behagliche Gemütlichkeit aus.
Die 80 m² gemäß Flächenberechnung können aufgrund von Schrägen, Verwinkelungen und Nischen nicht vollumfänglich als Stellflächen genutzt werden.

Auf der Eingangsebene befinden sich ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche , ein Schlafzimmer, eine Terrasse und ein Gäste-WC. Diese Wohnebene hält einige Highlights für Sie bereit:
Im Wohnzimmer erzeugt eine große, wunderschöne Fensterfront ein helles Wohlfühlambiente.

Das Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer und der Flur sind mit einem farbschönen Laminatboden ausgestattet.
Einen wunderschönen Ausblick über die Ludwigsburger Weststadt genießen Sie auf der hübschen Dachterrasse, die vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Diese wurde im Jahr 2006 nachträglich angebaut und ist für einen Altbau im Zentrum von Ludwigsburg eine absolute Rarität.

Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene der Wohnung, auf der sich ein großer, offener Studiobereich mit Galerie, ein weiteres Schlafzimmer und das Badezimmer befinden.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Ein weiteres, separates WC ist auf der ersten Wohnebene unter der Treppe untergebracht - Raumnutzung der Extraklasse!

Eine ältere Einbauküche (2006) ist vorhanden und im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.

Eine weitere Annehmlichkeit dieser gemütlichen Immobilie sind die in den Räumlichkeiten befindlichen fest installierten Klimageräte.

Ausreichend Stauraum bieten Ihnen ein Kellerraum und zwei abschließbare Abteile im Gewölbekeller.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, jedoch zum 01.05.2020 freiwerdend.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden und ein Hausmeisterservice, der Ihnen sämtliche Gemeinschaftsarbeiten abnimmt, ist eingerichtet.

Insgesamt handelt es sich hierbei um ein äußerst attraktives Objekt! Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser außergewöhnlichen Wohnung begeistern.

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Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.
Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

Anzahl der Schlafzimmer: 2

Ludwigsburg ist eine reizvolle, moderne Stadt, in der sich Geschichte, Gegenwart und Zukunft zu einer Symbiose verbinden. Die barocken Schlösser, und vor allem das Residenzschloss im Herzen der Stadt, die Gartenschau "Blühendes Barock", die historischen Alleen. Der großzügige, mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz, aber auch die weitläufigen Kasernenbauten geben der Anfang des 18. Jahrhunderts gegründeten Stadt ihren markanten Charakter.

Das moderne Gesicht Ludwigsburgs ist nicht weniger attraktiv. Inmitten einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands ist Ludwigsburg Sitz vieler namhafter Firmen - nicht wenige davon mit Weltruf.

Als Film- und Medienstandort hat Ludwigsburg, vor allem durch die Filmakademie Baden-Württemberg und das Film- und Medienzentrum, internationale Bedeutung erlangt. Und Ludwigsburg ist Hochschulstadt. Mit insgesamt fünf Hochschulen und Akademien sowie dem Deutsch-Französischen Institut bietet die Stadt ihren rund 90.400 Bürgerinnen und Bürgern ein umfangreiches und hoch qualifizierendes Bildungsangebot.

Zum unverwechselbaren Profil Ludwigsburgs gehört auch das hervorragende kulturelle Angebot.
Gute Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten, die attraktive Innenstadt mit ihren vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, die zahlreichen Freizeit- und Sportangebote, eine aktive Bürgerschaft sowie ein reiches Kulturangebot kennzeichnen Ludwigsburg als zukunftsorientierte Stadt mit Flair und hoher Lebensqualität!

Ludwigsburg ist über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd der Autobahn A 81 zu erreichen.
Ludwigsburg ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz (Zug, S-Bahn, Bus) angeschlossen.

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