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Beste Aussichten - Wohnung hoch oben mit Balkon und Einbauküche!

71642 Ludwigsburg / Neckarweihingen 71642 Ludwigsburg / Neckarweihingen Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
299.000 € 
Kaufpreis
82,19 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
299.000 € 
Kaufpreis
82,19 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
306 €
1 Stellplatz
15.000 €

Online-ID: 2t3ap4z
Referenznummer: 913LUK

Etagenwohnung
Bezug: vermietet
vermietet

Baujahr 1976

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

- Wohn-/Esszimmer (Fliesenboden)
- Küche (Fliesenboden)
- Schlafzimmer (Laminatboden)
- Kinder-/Arbeitszimmer (Laminatboden)
- Badezimmer (Fliesenboden)
- Flur (Fliesenboden)
- Balkon

- Kellerraum
- Fahrradraum (gemeinschaftlich genutzt)
- Trockenraum (gemeinschaftlich genutzt)

- TG-Stellplatz (15.000,- €)

- Hausmeisterservice
- Personenaufzug


Wohnung 299.000,- €
Garage 15.000,- €
-----------------------------------------------
Gesamt 314.000,- €

Diese hübsche 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage des Ludwigsburger Ortsteils Neckarweihingen.
Die Nähe zur Natur, die schöne Lage am Neckar aber auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Gegend zu einem attraktiven Ort, an dem man gerne wohnen möchte.

Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 82 m² Wohnfläche.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, ansprechend geflieste Wohn-/Essbereich, in welchem sich auch die wunderschöne Einbauküche befindet. Diese wurde 2014 eingebaut und besticht mit einem zeitlosen, modernen Look. Die Kochinsel mit Blickrichtung zum Wohnraum bildet das Zentrum Ihres Familienalltags.

Im Schlafzimmer und im Kinder-/Arbeitszimmer wurde ein farbschöner Laminatboden verlegt.

Auch das Badezimmer und das Gäste-WC haben 2014 eine Generalüberholung erfahren.
Die Größe des Badezimmers wurde durch die große Dusche mit flachem Einstieg und den großzügigen Waschtisch mit den dazugehörigen hochwertigen Badmöbeln optimal genutzt.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der traumhafte Ausblick vom Balkon. Schöne Abende bei einem Glas Wein sind hier garantiert!

Ein Tiefgaragenstellplatz (15.000,- €) gehört zur Wohnung und muss mit erworben werden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen der Wohnung zugeordneten Kellerraum, gemeinschaftlich genutzten Fahrrad- und Trockenräumen, einem Hausmeisterservice und einem Personenaufzug, der Sie ohne jede Mühe Ihr neues Heim erreichen lässt.

Die Wohnung ist seit November 2017 gut vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung im Rahmen der gesetzlichen Bedingungen ist möglich. Somit eignet sich dieses attraktive Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger.

Lassen Sie sich einladen und machen Sie sich Ihr persönliches Bild vor Ort. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben des Geldwäschegesetzes verpflichtet sind, Ihre Identität festzustellen. Bringen Sie daher bitte Ihren gültigen Personalausweis zur Besichtigung mit, da ohne dessen Vorlage eine Besichtigung leider nicht möglich ist.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.
Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Lage

71642 Ludwigsburg / Neckarweihingen

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Ludwigsburg ist eine reizvolle, moderne Stadt, in der sich Geschichte, Gegenwart und Zukunft zu einer Symbiose verbinden. Die barocken Schlösser, und vor allem das Residenzschloss im Herzen der Stadt, die Gartenschau "Blühendes Barock", die historischen Alleen, die bekannte Porzellanmanufaktur, der großzügige, mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz, aber auch die weitläufigen Kasernenbauten geben der Stadt ihren markanten Charakter.

Das moderne Gesicht Ludwigsburgs ist nicht weniger attraktiv. Inmitten einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands ist Ludwigsburg Sitz vieler namhafter Firmen - nicht wenige davon mit Weltruf. Und Ludwigsburg ist Hochschulstadt. Mit insgesamt fünf Hochschulen und Akademien sowie dem Deutsch-Französischen Institut bietet die Stadt ihren rund 90.400 Bürgerinnen und Bürgern ein umfangreiches und hoch qualifizierendes Bildungsangebot.
Gute Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten, die attraktive Innenstadt mit ihren vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, die zahlreichen Freizeit- und Sportangebote, eine aktive Bürgerschaft sowie ein reiches Kulturangebot kennzeichnen Ludwigsburg als zukunftsorientierte Stadt mit Flair und hoher Lebensqualität!

Neckarweihingen ist einer der beiden Ludwigsburger Stadtteile, die östlich des Neckars liegen. Mitten in einer Neckarschleife gelegen, ist Neckarweihingen vor allem von Weinbergen und Feldern umgeben.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Bushaltestelle nach Ludwigsburg sind unmittelbar in der Nähe.

Die Anschlußstelle der Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn ist bereits in wenigen Minuten erreichbar.

Ludwigsburg / Neckarweihingen (Neckarweihingen)
(3,5)
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