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***Top Kreuzberger Lage, attraktive Gewerbefläche direkt am U-Bhf Gneisenaustraße***

10961 Berlin (Kreuzberg), Gneisenaustraße 87 10961 Berlin (Kreuzberg), Gneisenaustraße 87 Zur Karte
renoviert, Zentralheizung, frei
1.950 € 
Nettomiete zzgl. NK
90 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
1.950 € 
Nettomiete zzgl. NK
90 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.950 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
100 €
Warmmiete
2.220 €

6660 €


3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt
Die Provision beträgt 3,57 Nettokaltmieten (inkl. 19% MwSt.) zu zahlen vom Mieter an Gaddas Immobilien, verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Online-ID: 2t4zm47
Referenznummer: G-356

Ladenlokal
Baujahr: 1907
Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1907
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 142,72 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 22.08.2011 bis 22.08.2021

Die Gewerbefläche befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten Altbaus in der Gneisenaustraße.
Die Einheit ist komplett renoviert und kann ab sofort bezogen werden.

Sie betreten die Gewerbeeinheit über den straßenseitigen Eingang, nur einige Stufen hinunter, oder über den 2. Zugang im Hausflur. Die beiden vorderen Verkaufsräume sind sehr hell und freundlich, dank Südausrichtung. Der hintere 3. Raum verfügt über eine kleine Teeküche und eine kleine, abgetrennte Abstellkammer. Alle Räume sind untereinander verbunden oder über den kleinen Flur zugänglich. Vom Flur aus erreichen Sie das großzügige, moderne Wannenbad.

Nach Vereinbarung

Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Lage

Gneisenaustraße 87
10961 Berlin (Kreuzberg)

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1A - Lage

Der Zugang zum U-Bahnhof Gneisenaustraße ist nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die nächste Bushaltestelle (Bus 140,248) Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum beliebten Bergmannkiez, eine Gegend geprägt von zahlreichen Cafés, Restaurants und vielen kleinen Einzelhandelsgeschäften.

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