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Renditeobjekt im Stadtzentrum von Schönebeck

39218 Schönebeck 39218 Schönebeck Zur Karte
Stellplatz, saniert, frei
auf Anfrage 
Preis
701,37 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.435 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
701,37 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.435 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
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x-fache Miete
9

4,76% inkl. MwSt.

Online-ID: 2t5gt4s
Referenznummer: 010/20

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1993
Bezug: sofort

Geschosse: 2


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 126,70 kWh/(m²·a)

Dieses Renditeobjekt wurde in den 90er Jahren kernsaniert und besteht aus einem Haupthaus mit 1-2 Gewerbeeinheiten (EG/1.OG), 2 Wohnungen im Dachgeschoss, sowie einem separaten Flachbau.

Die Wohnungen sind vermietet und haben eine Größe von 87,4 und 60 m2. Der Mietvertrag für den Flachbau wurde kürzlich erst um weitere 10 Jahre verlängert.

Die Gewerbeeinheit erstrecht sich mit 427m2 über 2 Etagen mit 2 separaten Eingängen sowie einem großen Kundeneinlagen im Erdgeschoss.

Diese wurde zuletzt von einer Bank, sowie einer Versicherung genutzt und eignet sich ideal für den repräsentativen Kundenverkehr.

Durch die derzeitigen Mieteinnahmen i.H.v. 22.080 Euro p.a. und dem Potential der Gewerbeflächen bietet dieses Objekt sowohl Selbstnutzern, als auch reinen Anlegern sehr interessante Möglichkeiten.

Lage

39218 Schönebeck

Gelegen ist dieses Objekt in zentraler Stadtlage von Schönebeck. Bis zum Rathaus und dem neu angelegten Marktplatz sind es ca.500 m, das Amtsgericht erreicht man in direkter Linie in ca.800 m und der Bahnhof liegt ca.400 m entfernt. Die Anschlussstelle an die BAB 14 erreicht man in ca.6 km. Bis zum Stadtzentrum von Magdeburg sind es ca. 15 Fahrminuten mit der S-Bahn.

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