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Für Ihre Familie: EFH in Peine mit Garten und Doppelgarage - Gestaltungspotenzial!

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Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
319.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
319.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
319.000 €

Die Provision in Höhe von 5,95
% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem
Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient
und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ta6543

Einfamilienhaus
Baujahr: 1960

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1960
Endenergieverbrauch 124,47 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Grunddaten der Immobilie:

Kaufpreis:319.000,00€
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Grundstück: 1.250,00 m²
Zimmer:5 Zimmer
Baujahr:ca.1960
Kategorie:Einfamilienhaus
Bezug:nach Absprache
Energiepass: 124,47 kWh/(m²-a)
Energieeffizienz:D
Provision:5,95% v. KP inkl. 19% MwSt.


Beschreibung Einfamilienhaus

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 5 Zimmer auf 2 Etagen verteilt. Auf einem gepflegten, etwa 1.250m² großen Grundstück verfügen Sie und Ihre Familie über einen schönen Garten in einer ruhigen Wohnumgebung. Die Immobilie selbst ist in einem modernen und gepflegten Zustand, ein großer Garten auf einem weitläufigen Grundstück mit Anbaumöglichkeit, zwei idyllische Terrassen und eine große Doppelgarage lässt keine Wünsche unerfüllt!Im Erdgeschoss stellt Ihnen die Immobilie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine große offene Küche, ein großes Büro oder Schlafzimmer sowie ein modernes Gäste-WC zur Verfügung. Zudem ist eine Kellerabgangstreppe vorhanden. Der Treppenaufgang führt Sie in das Obergeschoss, das mit 3 weiteren Zimmern aufwartet. Das moderne Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und einer schönen Eckbadewanne sowie einem großen Waschtisch vervollständigen den Grundriss. Ausreichend Stauraum im Vollkeller mit Ausgang zum Garten für sperrigen Hausrat runden das vielseitige Angebot des familienfreundlichen Einfamilienhauses ab. Zur Bewässerung Ihres Gartens ist außerdem ein eigener Brunnen auf dem Grundstück vorhanden. Fazit: Nutzen Sie das Gestaltungspotenzial, um hier ein Eigenheim nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen


Wir freuen uns auf ein Besichtigungstermin mit Ihnen!


Ausstattung:

+ Parkähnlicher Garten
+ Großzügiger Schnitt
+ Großes Wohn –und Esszimmer
+ Küche verbleibt im Haus
+ 2 Tageslichtbäder
+ Geräumiger Keller
+ Doppelgarage und Außenstellplatz
+ Gepflegter Zustand der Immobilie
+ Großes Grundstück mit Anbaumöglichkeit
+ Idyllische Süd-Terrasse im Innenhof (noch in Gestaltungsphase)
+ Nord-Terrasse am Wohnzimmer
+ Vollkeller für Stauraum
+ Brunnen zur Gartenbewässerung
+ neue Gasheizung 2019
+ Glasfaser für schnelles Internet

Sonstiges:
Die Annahme, Verwertung oder Weitergabe dieses Kaufangebots begründet
den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Die Provision in Höhe von 5,95
% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem
Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient
und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Hermann Scharf
Immobilienges. mbH, Barbeckerstr. 5, 38268 Lengede und ggf. deren
Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber
dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben im Exposé
sind vom Makler überprüft und verantwortet. Sie bleiben allerdings ohne
Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sie basieren
weiterhin ausschließlich auf die uns und dem Auftraggeber bekannten und
verfügbaren Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Käuferprovision bei KP 319.000,00€ x 5% Provision 15.950,00€ + 19% MwSt.
= 3.030,50€ = 18.980,50€
Hinweis zur Besichtigung:
Die Provisionspflicht entsteht für Sie wie bisher erst mit Abschluss eines
Kaufvertrages.
Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Hermann Scharf
Immobilienges. mbH ab.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung

Die Gemeinde Edemissen gibt es einiges zu entdecken. Vierzehn Ortschaften
zwischen Fuhse und Erse, eng verbunden mit der Natur. Edemissen liegt an der
Bundesstraße 444 und ist ein beliebter Wohnort im Städtedreieck Hannover
(35 km), Braunschweig (30 km) und Peine (8 km). Die zum Verkauf stehende
Immobilie befindet sich in Feldrandlage in Wipshausen, einer Ortschaft in der
Gemeinde Edemissen im Landkreis Peine. Nördlich der Stadt Peine liegt der Ort
zwischen den Oberzentren Hannover und Braunschweig. Eine bequeme
Bahnverbindung nach Hannover und Wolfsburg ist über die in der Nähe
befindlichen Bahnhöfe gewährleistet.

Edemissen
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