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PHI KÖLN - Junger Familientraum in beliebter Wohnlage im Süden von Köln!

50999 Köln (Sürth) 50999 Köln (Sürth) Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
749.000 € 
Kaufpreis
149,97 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
298 m²
Grundstücksfl. (ca.)
749.000 € 
Kaufpreis
149,97 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
298 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2taz54j
Referenznummer: HE946

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2000

Bezug: nach Absprache

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PH Immobiliengesellschaft - Warum onOffice | onOffice

Kamera/Schnitt: Tobias Mantl  🗣 Referenzen für onOffice: PH Immobiliengesellschaft Warum die Experten der PH Immobiliengesellschaft bei onOffice sind PH Immobiliengesellschaft: https://www.phi24.de/ Unsere Referenzen berichten Ihnen, weshalb der Arbeitsalltag mit onOffice leichter fällt. Erfahren Sie, welche besonderen Features unsere Kunden an der Software wertschätzen. Informieren Sie sich selber über unsere Software oder vereinbaren Sie mit unserem Team einen ersten Termin, um die Software kennen zulernen. ► Playlist Referenzen: http://bit.ly/onOffice-Referenzen ► onOffice Abonnieren: http://bit.ly/onOffice_abonnieren ►onOffice kostenlos testen: http://bit.ly/onOffice-7-Tage-testen Visit us: Homepage: https://www.onoffice.com Facebook: https://www.facebook.com/onOffice.Software/ Twitter: https://twitter.com/onoffice Instagram: https://www.instagram.com/onoffice_software/ Xing: https://www.xing.com/companies/onofficegmbh LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/onoffice-software-gmbh/

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Endenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- moderne Gesamtausstattung
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- große überdachte Terrasse
- geräumiger Vollkeller
- Holzfenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Rollläden im Erdgeschoss elektrisch, im Obergeschoss manuell
- Tageslicht-Bad mit Wanne im Obergeschoss
- Tageslicht-Bad mit Dusche im Dachgeschoss
- Gaszentralheizung
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- pflegeleicht angelegter Garten
- große Garage
- und vieles mehr

Junger Familientraum in beliebter Wohnlage von Köln-Sürth!

In dieser begehrten und ruhigen Wohnlage mit rund 150 m² Wohnfläche auf einem pflegeleichten 298 m² großen Grundstück zuzüglich Vollkeller erhalten Sie ein großes Wohn-/Esszimmer, eine praktische großzügige Wohnküche, vier Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Die überdachte Terrasse mit anschließendem, hübsch angelegtem Garten bietet eine Oase der Ruhe und lädt zum Relaxen ein. Für 749.000 Euro inklusive Garage gleich anrufen! Am besten, Sie überzeugen sich selbst und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!

Energieausweis: V: 80,0 kWh/(m²a), Erdgas E, Baujahr 2000!

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Garage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 71,47 m², Gesamtfläche: 221,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 7.30, Distanz zum Bus: 0.35

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,45
Dist. Grundschule (km): 0,70
Dist. Gymnasium (km): 2,90
Dist. Gesamtschule (km): 1,40
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,20
Dist. Bus (km): 0,35
Dist. Autobahn (km): 7,30

Das linksrheinisch gelegene Sürth ist einer von 13 Stadtteilen des Kölner Verwaltungsbezirks Rodenkirchen. Durch den Rhein getrennt liegen die Stadtteile Zündorf und Langel vis-à-vis. Im Uhrzeigersinn grenzen die Stadtteile Rodenkirchen, Weiß, Godorf und Hahnwald an Sürth. Rund 11.000 Einwohner leben in dieser erst 1975 eingemeindeten Stadtregion. Die direkte Rheinlage und die großflächigen Grünareale am Sürther Leinpfad ermöglichen Spielplatzbesuche für die ganze Familie, Radtouren am Rhein oder weitere ausgiebige Freizeitgestaltungen im Freien. Der Sandstrand bietet bei entsprechenden Temperaturen ein Urlaubsgefühl ohne Reisestrapazen vor der eigenen Haustür. Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu unterschiedlichen Aktivitäten ein. In Sürth befinden sich außerdem neben Kindergärten verschiedene Schulformen sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Supermärkte und weitere für den Alltag notwendige Einrichtungen. Die Linien des Stadtbusnetzes verbinden die Region im Rahmen des ÖPNV. Die Autobahnen A4, A553 und A555 sind nah gelegen.

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