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Moderne Verkaufs- und Ausstellungsfläche zur Untermiete

38159 Vechelde 38159 Vechelde Zur Karte
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
auf Anfrage 
Preis
80 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
auf Anfrage 
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Preise & Kosten

Nettomiete
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3 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Online-ID: 2tbln48
Referenznummer: NH466

Verkaufsfläche
Baujahr: 2014
frei ab nach Vereinbarung


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Endenergiebedarf (Wärme) 300,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 300,00 kWh/(m²·a)

2 Stellplätze

Moderne Ausstellungs- und Verkaufsfläche, auch der Umbau zu Büro´s ist möglich, 2014 erbaut mit großflächigen Glaselementen, Fußbodenheizung, einer giebelhoch offenen Deckenkonstruktion, Parkplätzen und eine separatem Büroraum.

Vermietet wird in einer Halle eine Teilfläche als Verkaufsraum (13,30 x 6,76 m) mit 90 m² Nutzfläche und einem abgeschlossenen Büroraum (3,25 x 4,85 m) mit 16 m² Nutzfläche.

Toiletten und Teeküche werden gemeinschaftlich genutzt. Beheizt wird die Fläche über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenerwärmung. Derzeit ist die Fläche mit einem Estrichfußboden versehen und hell gestrichen.

2 Pkw-Einstellplätze werden fest vermietet. Weitere Stellplätze stehen vor dem Gebäude in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Die Halle wird gemeinsam mit einem Unternehmen, die sich mit dem Vertrieb und Montage von Wintergärten und Markisen befassen, vermietet.
Eine Vermietung der Fläche an ein Unternehmen mit Synergieeffekt würde bevorzugt werden. Die restliche Halle ist wohnlich und modern ausgestattet. Es bleibt ein gemeinsamer Eingangsbereich, der jedoch räumlich auch getrennt werden kann.

Um größere Waren lagern zu können, ist ein breiter ebenerdiger Zugang vorhanden.

Die Fläche wird warm inklusiv aller Nebenkosten vermietet.
Die Mietdauer beträgt mindestens 2 Jahre.

Die Übergabe kann nach Absprache übergeben werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 300.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 300.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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Lagerfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 106,00 m², Ladenfläche: 90,00 m²

Ausstellungs- und Verkaufsfläche in verkehrsgünstiger Lage von Vechelde. Die Halle liegt in einem neuen Gewerbegebiet, direkt an der Bundesstraße 1 mit einer guten Verkerhsanbindung Richtung Peine, Braunschweig und Salzgitter.

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