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+++ Wohnen in direkter Rurparknähe in gewachsener Wohnlage +++

52353 Düren (Birkesdorf) 52353 Düren (Birkesdorf) Zur Karte
Bad mit Wanne, Neubau
525.350 € 
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
241 m²
Grundstücksfl. (ca.)
525.350 € 
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
241 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tc474h
Referenznummer: WA_hDN 428

Reihenmittelhaus
Baujahr: 2020

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

5 Zimmer, Küche, Diele, WC, 2x Flur, 2x Bad, Hauswirtschaftsraum, Ankleide, Dachterrasse, Garage

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte
+ Inklusive Garage

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Heiz- und Energietechnik von Wolf Heiztechnik oder Viessmann
+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung Sicherheitsverriegelung
+ Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stein-Innenfensterbänke
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage
+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weitere Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)

Dieses außergewöhnliche Bauprojekt wartet auf SIE! Wählen Sie zwischen drei modernen Stadthäusern einer Hausgruppe mit nach Süden ausgerichteter Dachterrasse und Blick auf den Rurpark! Davon stehen zwei Eckhäuser und ein Galeriehaus mit integrierter Garage zur Wahl. Die charaktervolle Hausarchitektur lässt keine Wünsche offen: Zwei Kinderzimmer? Drei Kinderzimmer? Oder lieber ein schönes Homeoffice in dem Arbeiten Spaß macht? Entscheiden Sie! Natürlich sind zwei Bäder, ein Gäste-WC und bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen eine Selbstverständlichkeit - wenn Sie mögen! Entspannung finden Sie im Garten oder als Highlight des Hauses: im lichtdurchflutetem Dachstudio mit herrlicher Sonnendachterrasse und sind dabei mitten im Stadtleben!

Auch bei der Wohnfläche haben Sie die Wahl: lieber 168 m² oder darf es ein bisschen mehr sein mit 184 m²? Nach Ihrer Entscheidung genießen Sie dann die neue Privatheit und erfüllen sich Ihre eigenen Wünsche - damit Ihr Zuhause auch IHR Zuhause wird!

Das hier gezeigte Galeriehaus verfügt bereits - im Gegensatz zu den Eckhäusern - über eine Garage.

Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an 23 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase.

Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein Energiesparhaus. Jedes Kern-Haus kann auf Wunsch für die KfW-Effizienzhausklassen 55, 40 oder 40 Plus optimiert werden.

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen

Kern-Haus konnte in den vergangenen Jahren zahlreiche Preise und Auszeichnungen gewinnen:
- 2019: Hausbau Design Award: Sieger in der Kategorie "KfW-Effizienzhäuser 40 Plus"
- 2019: Focus Money Prädikat "Sehr hohe Kompetenz" in der Kategorie Massivhausanbieter
- 2018: German Design Award und German Brand Award
- 2018: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Mehrgenerationenhäuser"
- 2018: German Design Award mit dem Architektenhaus ArtA
- 2017: Deutscher Traumhauspreis: Zweiter Platz in der Kategorie "Premiumhäuser"
- 2018, 2016 und 2014: Mittelstandspreis "Top 100"
- 2016: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Plusenergiehäuser"
- 2015: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser"

Weitere Informationen

Der Preis versteht sich inklusive Grundstück und inklusive Baunebenkosten, welche regional variieren.

Ihre Ansprechpartnerin Astrid Hübschke von Kern-Haus Köln-Bonn freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 157 59305520



Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Zentrale Stadtlage in Düren-Birkesdorf - in direkter Nähe zum Rurpark! In einem gewachsenem Umfeld finden Sie diese herrliche Baulücke, die Ihnen und Ihrer Familie viel Wohnraum bietet!

Im Stadtteil Birkesdorf finden Sie alles, was Sie brauchen: Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und natürlich die Schulen für Ihre Kinder.
Aber auch die Ruhe wird hier groß geschrieben! Der naheliegende Rurpark lädt Sie förmlich zur Erholung im Alltag ein und für die Kinder sind ausreichend Spielplätze vorhanden.

Die Dürener Innenstadt und die Autobahn A4 sind schnell erreichbar.

Natürlich ist auch der Weg zur Arbeit in idealer Verkehrsanbindung: Vor dem "Alten Rathaus" finden Sie eine Bushaltestelle und zur Innenstadt bzw. zur Autobahn A4 sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.

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