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Industriegebäude mit einer Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Heiligenhaus

42579 Heiligenhaus 42579 Heiligenhaus Zur Karte
892,20 € 
Preis/m²
3.071,80 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
6.278 m²
Grundstücksfl. (ca.)
892,20 € 
Preis/m²
3.071,80 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
6.278 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Preis/m²
892,20 €
Kaufpreis
2.500.000 €

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2tcqp4f
Referenznummer: 8ad80681f6

Baujahr: 1998
frei ab nach Absprache

Geschoss: 1

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

+ Großzügige Grundstücksfläche
+ Gewerbefläche optional in mehrere Lagereinheiten aufteilbar
+ Lager mit 8,90 m Deckenhöhe, Deckenheizung und 3 Sektionaltoren
+ JNKM: ca. 166.800 €
+ Vorteilhafte Lage in Industriegebiet
+ Gute Anbindung an ÖPNV

Zum Verkauf steht hier ein 1998 in massiver Stahlskelettbauweise errichtetes Industriegebäude, das sich in zentraler Lage von Heiligenhaus befindet. Die Gesamtfläche von 3.071,85 m² verteilt sich auf eine große, optional in separaten Teilabschnitten nutzbare Gewerbeeinheit. Diese erwirtschaftet eine Ist-Jahresnettokaltmiete von insgesamt ca. 166.800 €. Aufgrund der guten Erreichbarkeit und Sichtbarkeit ist das Objekt für Mieter ansprechend. Auch der gepflegte Zustand des Objekts trägt hierzu bei.

Das 2-geschossige, ehemalige Speditionslager umfasst zwei große Lagerhallen (1.175,26 m² und 925,01 m²), eine Werkstatt (268,91 m²) sowie ein Büro- und Verwaltungsgebäude (Büroflächen: insgesamt 519,15 m²; Sozialräume: 183,52 m²). Alle Lagereinheiten sind in sich abgeschlossen und somit bei Bedarf auch getrennt nutzbar. Das Lager verfügt dabei über eine Deckenhöhe von ca. 8,90 m, 3 elektrische Sektionaltore und wird über Einzel- und Deckenheizgeräte beheizt. Die Grundstücksfläche beträgt rund 6.278 m² und ist mit einem Zaun eingefriedet. Es existieren 2 Zufahrten.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1020645

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Lagerfläche: 3.071,80 m², 2 Etagen

Die Immobilie befindet sich nahe des Stadtzentrums in der nordrhein-westfälischen Stadt Heiligenhaus im Kreis Mettmann. Inmitten des Städtedreiecks Düsseldorf-Essen-Wuppertal erlangt das Gebäude besonders durch die gute Erreichbarkeit in einem Industriegebiet, in dem diverse Dienstleistungsunternehmen angesiedelt sind, besondere Attraktivität.

In einem Umkreis von nur ca. 1,5 km befinden sich 2 Supermärkte sowie zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und diverse weitere Anlaufstellen für den täglichen Bedarf. Mit dem Auto können Sie innerhalb kürzester Zeit auf die B227 oder die A44 auffahren und erreichen so die benachbarten Großstädte Wuppertal, Essen und Düsseldorf in 30-40 Minuten. An den örtlichen Nahverkehr sind Sie zudem durch die nur etwa 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle Realschule angebunden.

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