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Wohn- und Geschäftshaus bei Neumünster

24589 Nortorf b Neumünster 24589 Nortorf b Neumünster Zur Karte
Terrasse
320.000 € 
Kaufpreis
530 m²
Fläche (ca.)
15
Zimmer
511 m²
Grundstücksfl. (ca.)
320.000 € 
Kaufpreis
530 m²
Fläche (ca.)
15
Zimmer
511 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
320.000 €

5,95 % inkl. MwSt

Online-ID: 2tdev4p
Referenznummer: 1167 (1/299)

Geschäftshaus
Baujahr: 1911
frei ab sofort

Geschosse: 3


Laufend renoviert und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus. Die Verkaufsfläche im Ortskern ist optimal mit einer großen Fensterfront sowie einer elektrischen Tür modern ausgestattet. Der Eingangsbereich für den Wohnbereich ist getrennt zur Verkaufsfläche und auch durch die ansprechenden Außenanlagen im Hofbereich des Hauses erreichbar.

EG
Gewerbefläche ca. 100 m², Lager ca. 40 m² zzgl. Backstube

1. OG
3 Zimmer Wohnung ca. 70 m²
3 Zimmer Wohnung ca. 60 m²
3 Zimmer Wohnung ca. 70 m²

2. OG
4 Zimmer Wohnung ca. 90 m²
2 Zimmer Wohnung ca. 40 m²

Nettokaltmiete € 30.000 p.a.
Nebenkosten € 5.000 p.a.

Vollkeller, Schutzraum für 12 Personen, Garten, Terrasse, Garage, öffentliche Stellplätze vor sowie hinter dem Haus

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ein Finanzierungsangebot erstellen wir Ihnen gerne.
Zu dem Objekt müßen wir Sie informieren das ein großer Teil des Daches mit den Sparen ausgewechselt werden muß. ( Renovierung von ca. 150.000€) die anfallen!

Hinweis zum Geldwäschegesetz
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem
GWO gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GWG. Nach diesem
Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei
Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzustellen. d.h Ausweispapiere zu kopieren oder zu
fotografieren.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges
Ausweisdokument oder die Kopie Ihres
Personalausweises mit. bei Juristischen Personen oder
Personengesellschaften ist ein Handelsregister Auszug
notwendig. Für weitere Informationen stehen wir gern
zur Verfügung.
Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Fa. Immobilien
Schneegans zertifiziert durch IHK verantwortlich, sondern der Verkäufer.
Termine: Telefonisch oder per Mail.

Da am 25. Mai 2018 die neue EU Datenschutz-Verordnung (DSGVO) in Kraft getreten ist, weisen wir darauf hin, dass wir Ihre E-Mail - Adresse und sämtliche Kontaktdaten nur zum Versenden von Immobilienangeboten - Veranstaltungen - Newsletter nutzen.
Diese Daten werden nicht an Dritte weitergeben oder anderen Anbietern zur Verfügung gestellt. Das haben wir auch in der Vergangenheit nicht getan.
Sollten Sie mit dieser Verwendung nicht einverstanden sein, lassen Sie uns dies bitte per Email wissen (e.schnee@ifc-schneegans.de )
Wenn Sie weiterhin informiert werden möchten, brauchen Sie nichts zu tun und wir gehen von Ihrer Zustimmung aus.

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR

Lage

24589 Nortorf b Neumünster

Der Wohnort mit guter Infrastruktur bietet alle Einkäufe des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind auch fussläufig erreichbar. Mit der deutschen Bahn oder dem Auto erreichen sie Neumünster in ca. 10 Minuten. Die A 7 ist ca. 15 Autominuten entfernt.
Dieses Objekt sticht durch die 1 A. Lage besonders hervor!

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