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Haus am See - Luxuswohnung mit eigenem Seezugang

63538 Großkrotzenburg, Naßmühle 8 63538 Großkrotzenburg, Naßmühle 8 Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, renoviert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
1.440 € 
Kaltmiete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
869 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.440 € 
Kaltmiete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
869 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.440 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
(werden extern abgerechnet)
60 €
Warmmiete
1.690 €

4320€

Online-ID: 2tdfm4g
Referenznummer: nwm-321

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1987

frei
Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 86,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 04.11.2019 bis 03.11.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Wohnen am See. Diesen Traum können Sie sich ab sofort erfüllen. Hier wohnen Sie nicht nur .....hier leben Sie auch.

Dieses Unikat liegt in einer ruhigen Sackgasse zwischen Großkrotenkurg und Kahl am Main.Wohnen auf einer Ebene, Terrasse, großer Garten und eigener Seezugang mit Freisitz am See gehören zur Ausstattung.

Das Haus besitzt eine Fußbodenheizung und einen Kaminofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ist eine wahre Wohlfühloase. Die vorhandene Küche können Sie für einen geringen Preis von 1.800€ direkt vom Vormieter übernehmen. Als Stauraum steht Ihnen eine großer Dachboden zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und einen Carport, diese gehören zur Ausstattung und sind im Preis inclusive.

Der Steg am Badesee wurde gerade erneuert. Die neuen Mieter sollten Naturliebhaber und Nichtraucher sein, und sich auch um den Garten kümmern.

Fußbodenheizung
Küche ( kann vom Vormieter übernommen werden )
Kamin
Terrasse
Badewanne
Doppelwaschbecken
Privater Seezugang
großer Garten

Sicherlich treten Fragen zu diesem Angebot auf die ein Exposé nicht
beantworten kann. Um diese Fragen zu klären und um eine Besichtigung
durchzuführen, stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wenn
Sie den Eindruck haben, dass diese Wohnung ihr neues Zuhause werden
könnte, dann melden Sie sich bitte über den Antwortbutton in der Anzeige.
VEIDT - Immobilien.de
Klaus Peter Veidt
Tel.: 06104 972 2362
Mobil: 0157 72 48 48 71
EMail: info@neue-wohnung-mieten.de

Alle Angaben zu den von uns angebotenen Objekten beruhen auf
Informationen der jeweiligen Eigentümer. Wir übernehmen für diese
Angaben keine Gewähr. Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Exclusiv und einzigartig ist die Möglichkeit, vom Garten aus im See schwimmen zu gehen - eine Oase der Ruhe wartet auf Sie. Sie wohnen am See direkt am Naturschutzgebiet.

Die Gemeinde Großkrotzenburg liegt südlich von Hanau im Main-Kinzig-Kreis, Hessen, unmittelbar am Main.
Im Ort treffen sich die Landesstraßen L3309 und L 3308. Bis zur Anschlussstelle 44 (Alzenau-Nord) der Bundesautobahn 45 sind es über die L 3308 drei Kilometer.
Am nördlichen Ortsrand befindet sich der Bahnhof Großkrotzenburg, der an der Main-Spessart-Bahn Hanau-Würzburg liegt.
Die innerörtliche Erschließung geschieht durch die Buslinie 566, die zwischen Hanau und Kahl am Main verkehrt.
Der Deutsche Limes-Radweg führt durch Großkrotzenburg. Er folgt dem Obergermanisch-Raetischen Limes über 818 km von Bad Hönningen am Rhein bis nach Regensburg an der Donau.
Am linken Mainufer verlaufen der Main-Radweg und die D-Route 5 (Saar-Mosel-Main) über 1021 km von Saarbrücken über Trier, Koblenz, Mainz, Frankfurt am Main, Würzburg und Bayreuth bis zur tschechischen Grenze.

In Großkrotzenburg gibt es zwei Schulen, die Geschwister-Scholl-(Grund)schule (GSS) und das private Franziskanergymnasium Kreuzburg, das einen überregionalen Einzugsbereich hat.
Im Kinderhaus gibt es 165 Plätze in 7 Gruppen für Kinder im Alter von 2 – 10 Jahren. Zurzeit gibt es 2 Hortgruppen, 4 Kindergartengruppen und eine U3 Gruppe.
Zusätzlich gibt es weitere Kindergärten, Jugendgruppen und eine Vielzahl von Vereinen.
Quellen:
https://de.wikipedia.org/wiki/Großkrotzenburg
http://develop.grosskrotzenburg.de/Startseite.3.0.html

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