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Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Loggia in Köln-Ehrenfeld / Braunsfeld

50825 Köln (Ehrenfeld) 50825 Köln (Ehrenfeld) Zur Karte
Loggia, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, frei
240.000 € 
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
240.000 € 
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Hausgeld
450 €

Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom Gesamtkaufpreis und ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tegr4k
Referenznummer: HWK1910042

4. Geschoss
Bezug: sofort
frei

Baujahr 1967

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 143,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 18.05.2018 bis 18.05.2028

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4.OG eines 1967 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Von der geräumigen Diele aus sind Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Küche und ein zusätzlicher Abstellraum zu erreichen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine gemütliche Loggia - hier kann man auch noch bei einsetzendem Regen geschützt im Freien sitzen. Badezimmer und WC sind praktischerweise räumlich getrennt.

Das Haus ist Bestandteil eines Gebäudeensembles mit insgesamt 237 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Im Kellergeschoss steht ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.

Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich somit sowohl für die Eigennutzung sowie auch als Kapitalanlage. Die Wohnung kann bezugsfrei an den neuen Eigentümer übergeben werden. Auch eine Neuvermietung der Wohnung kann aufgrund der hohen Nachfrage jederzeit kurzrfristig erfolgen.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Köln-Ehrenfeld nahe zu Köln-Braunsfeld im Westen der Domstadt. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Universität und Stadtgarten sowie die sehr gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders interessant und als Wohnstandort enorm beliebt.

Köln (Ehrenfeld)
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