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Erstbezug Bleichert Werke - Stadthaus mit EBK, 2 Bädern, Grünfläche, Balkon, Klima & Garage

04157 Leipzig (Gohlis-Mitte) 04157 Leipzig (Gohlis-Mitte) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
1.337 € 
Kaltmiete zzgl. NK
95,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.337 € 
Kaltmiete zzgl. NK
95,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.337 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.537 €
Preis/m²
14 €

3.074,00 3.074

Online-ID: 2tf5h4x
Referenznummer: 1504

Maisonette
Erdgeschoss
frei ab 01.02.2020

Baujahr 2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Echtholzparkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Bädern, integrierte Beleuchtung in Bädern und Fluren, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, Videogegensprechanlage, Bad mit bodengleicher Dusche, 2. Bad mit Fenster und Wanne, Klimaanlage im obersten Geschoss, eigene Garage im EG, dahinter Lagerfläche und Hausanschlussraum, Loggia im 3.OG sowie kleine Grünfläche im 1.OG

In einem der beliebtesten Stadtteile von Leipzig - in Gohlis - realisiert die CG Gruppe ein weiteres, anspruchsvolles Projekt: die Bleichert Werke. Die Maßnahme verwirklicht eine Mischung aus anspruchsvollem Wohnen und Arbeiten. Eine Neubebauung (Parkhaus und Büro-/Gewerbeflächen, u.a. eine kleine KiTa) entlang der angrenzend verlaufenden Bahnstrecke dient als Lärmschutzwall und ergänzt die zur Sanierung vorgesehenen Bestandsgebäude (Baujahr ca. 1881 bis 1911). Die Ausstattung der einzelnen Stadhäuser spiegelt den typischen CG-Stil wieder: Echtholzparkett Fußbodenheizung Exklusives Fliesendesign und moderne Keramik-Komponenten im Bad Handtuch-Heizkörper im Bad Bodengleiche Duschen Vorinstallierte Beleuchtungskomponenten in Bad und Flur CAT7-Verkabelung Videogegensprechanlage Terrassen Mediale Versorgung: Deutsche Telekom & PUR Klimaanlage in der obersten Etage Modernes Stadthaus auf 3 Etagen mit eigener Garage im EG. Im 1.OG befinden sich Wohnzimmer sowie Küche mit hochwertiger Einbauküche (auf Wunsch). Von da aus hat man Zugang zum kleinen Grünflächen-Austritt. Im 2.OG befinden sich zwei Zimmer sowie ein Duschbad. In der klimatisierten obersten Etage befindet sich das Eltern-Schlafzimmer, eine kleine Ankleide und ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Am Schlafzimmer befindet sich eine Balkon (Loggia). Das Haus verfügt über eine Be- und Entlüftungsanlage. Insgesamt stehen 20 baugleiche Stadthäuser zur Verfügung.

Bei Besichtigung der Wohnung wird Baustellengelände betreten. Bitte beachten Sie dies bei der Kleidungs- und Schuhwahl (es kann schlammig oder staubig sein). Kinder haben leider keinen Zutritt! Immer nur maximal zwei Personen pro Besichtigung zugelassen. Derzeit sind die Häuser ausschließlich im Rohbau zu besichtigen (noch kein fertiges Haus vorhanden!). Die hier dargestellten Innenansichten sind Referenzfotos bereits realisierter CG Gruppe Projekte. Die finale Ausstattung des Objekts wird in ähnlicher Qualität und Optik ausgeführt. Spezifische Ausbaudetails entnehmen Sie bitte dem Grundriss bzw. fragen Sie gerne bei unserem Vermietungsteam nach.

Nettokaltmiete: 1.337,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 95,50 m², Gesamtfläche: 95,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Wem zu wohl is, lebt in Gohlis Der Stadtteil Gohlis befindet sich nördlich vom Innenstadtring gelegen und gehört aufgrund der räumlichen Nähe zu den Parklandschaften des Rosentals und des Auenwaldes, wodurch ausgiebige Spaziergänge ins Grüne schnell möglich sind und das Wohnen in der Vorstadt zu einem echten Plus machen. Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neu modernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in räumlicher Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten und Ärzte. Durch Straßenbahn und Bus besteht eine verkehrsgünstige Anbindung zur City, die Autobahnen 9, 14 und 38 lassen sich über die B2 bzw. die B6 schnell erreichen. Zu den Sehenswürdigkeiten des Stadtteils zählen das Gohliser Schlösschen sowie das Schillerhaus. Ebenfalls befindet sich der Zoologische Garten, einer der größten und landschaftlich schönsten Tiergärten Europas, in unmittelbarer Nähe. Leipzig mit seinen über 600.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Freistaates Sachsen und wirtschaftlicher Hotspot. Hocheffiziente international bekannte Unternehmen wie BMW, Porsche, Amazon oder DHL schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas an der Schnittstelle traditioneller Handelsrouten. Die 600 Jahre alte Universität zählt zu den neun deutschen Elitehochschulen. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme. Größtes bauhistorisches Flächendenkmal und größte zusammenhängende innerstädtische Parkanlage, sind nur wenige Superlative die die Stadt für sich in Anspruch nehmen kann. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen internationaler Rankings.

Leipzig (Gohlis-Mitte)
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