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Familienfreundliches Zweifamilienhaus direkt in Springe

31832 Springe 31832 Springe Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil
324.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
823 m²
Grundstücksfl. (ca.)
324.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
823 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
324.000 €

5,95 % vom Kaufpreis.
fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tfb24b
Referenznummer: 20-002 K

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1954

frei
Bezug: Sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 152,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Schönes und modernisiertes Zweifamilienhaus direkt in der Stadt Springe

Massives und 1,5-geschossiges Zweifamilienwohnhaus mit Satteldach und einer Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem.

Heller Eingangsbereich mit Windfang und Treppenhaus. Von hieraus gelangen Sie in die erste Wohneinheit mit 2 Schlafzimmern, einem hellen Badezimmer und einer gemütlichen Küche. Das 40 m² große Wohnzimmer wurde 1975 durch einen Anbau mit Wintergarten vergrößert und ist dadurch besonders großzügig und lichtdurchflutet. Von hieraus gelangen Sie auch über die Terrasse in den Garten.

Das DG hat einen identischen Grundriss wie das EG, ist jedoch ist mit einem Balkon ausgestattet und insgesamt modern mit Laminatfußboden gestaltet.

Der Spitzbodenbereich bietet noch genügend Abstellfläche.

Im Vollkeller befinden sich der Heizungsraum, insgesamt 3 Kellerräume, ein Duschbad, ein großer Hobbyraum und eine großzügige Waschküche mit Kellerausgang.

Das ganze Objekt wurde fortlaufend modernisiert und eignet sich ideal für eine Familie, die Freude an einem großen Grundstück hat.

Doppelgarage (Bj. 1976)
Schönes und sehr gepflegtes Grundstück
Wintergarten mit angrenzender Terrasse in Ost-Ausrichtung
Gartenhaus
Wärmedämmverbundsystem
Zweifachisolierverglaste und abschließbare Kunststofffenster mit elektr. Rollläden (Bj. 1997)
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 1991 / Fabrikat Viessmann)
Badezimmer mit Badewanne und Fenster, im DG zusätzlich mit Handtuchheizkörper
Duschbad im Kellergeschoss

Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

***www.herrmann-immobilien.com***
Bitte besuchen Sie uns auf unserer Homepage und informieren Sie sich zusätzlich zu den Themen "Vermittlung von günstigen Finanzierungen", "unser Hausverwaltungsbereich mit ca. 1.500 Wohneinheiten", "unsere Handwerkervermittlung" und "aktuelle Neubauprojekte".

Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

HERRMANN IMMOBILIEN - UNSER KUNDENSERVICE FÜR SIE

Sie haben Fragen rund um die Immobilie? Bitte nutzen Sie unseren umfangreichen Kunden- und Beratungsservice. Wir klären Sie zu allen aktuellen Fragen auf: "Wann bin ich gesetzlich dazu verpflichtet, meinen alten Heizkessel auszutauschen?" oder "Welchen Energieausweis brauche ich, wenn ich mein Haus verkaufen möchte?"

Bitte sprechen Sie uns an!

2 Garagenstellplätze

Sehr gute, zentrale und dennoch ruhige Lage am südöstlichen Stadtrand in der Stadt Springe. Nur ca. 8 Minuten zu Fuß zum Einkaufszentrum an der Osttangente (mit E-Center, Aldi und Baumarkt). Ca. 10 Minuten zu Fuß in die Fußgängerzone mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 600 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Min. in der Kurstadt Bad Münder bzw. in ca. 15 Min. Entfernung in Gehrden. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.

Springe
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