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Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Herzen von Völklingen-Fürstenhausen

66333 Völklingen, Saarbrücker Straße 14 66333 Völklingen, Saarbrücker Straße 14 Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, Dielenboden
349.000 € 
Kaufpreis
450 m²
Fläche (ca.)
8
Zimmer
356 m²
Grundstücksfl. (ca.)
349.000 € 
Kaufpreis
450 m²
Fläche (ca.)
8
Zimmer
356 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
349.000 €

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer) des beim Notar beurkundeten Kaufpreises

Online-ID: 2tg344d
Referenznummer: 111

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1910

Geschosse: 3


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 304,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 31.03.2014 bis 31.03.2024

Gepflegtes Renditeobjekt in Herzen von Völklingen-Fürstenhausen.

Bei dem hier zum Verkauf angebotenem Renditeobjekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der Saarbrücker Straße mitten in Fürstenhausen.

Anschrift: Saarbrücker Straße 14 in 66333 Völklingen - Fürstenhausen.

Das unterkellerte Gebäude wurde im Jahr 1910 erbaut und steht auf einem 356 qm großen Grundstück.

Der Geschäftsteil besteht aus einem Restaurant / Gaststätte, im Wohnbereich finden Sie zwei große Wohnungen.

Aufteilung:

Erdgeschoss:Gastronomielokal mit insgesamt 165 Quadratmeter Geschäftsfläche
Obergeschoss:2 ZKB (ca. 95 Quadratmeter)
1. OG und DG:6 ZKB (Maisonettewohnung mit ca. 140 Quadratmetern)

Sowohl die Gastronomieräume, als auch die Wohnungen sind vermietet.

Der jährliche Mietertrag (Kaltmiete) beläuft sich auf 18.800 Euro, wobei die Gaststätte zur Zeit zu einem niedrigen Mietzins vermietet ist, bei dem ein deutliches Steigerungspotenzial gegeben ist.

In den letzten vier Jahren wurde folgende Sanierungs- und Investitionsmaßnahmen getroffen:

Neues Dach mit Dämmung
Erneuerung der Fassade mit Anstrich
Erneuerung des Gaststätteneingangsbereiches mit neuer Treppe
Renovierung der Gastronomieräume
Einbau eines neuen Thekenbereiches
Ausstattung des Restaurants / der Gaststätte mit professionellen Küchengeräten (ca. 40.000 Euro)


Das Teams von Kiser Immobilien freut sich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen, bei dem Sie sich von den Vorzügen dieses Renditeobjektes überzeugen können.

Die hier gemachten Angaben und Informationen stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information. Wir bitten um Verständnis, dass aus diesem Grund für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernommen werden kann.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) des im notariellen Kaufvertrages beurkundeten Kaufpreises und ist vom Erwerber zu entrichten.

Lage

Saarbrücker Straße 14
66333 Völklingen

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