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Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Eleganz und Flair in Bonn-Ippendorf nähe Uni-Kliniken

53127 Bonn (Ippendorf) 53127 Bonn (Ippendorf) Zur Karte
Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
1.090.000 € 
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
856 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.090.000 € 
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
856 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tgxz4q
Referenznummer: 68061

Einfamilienhaus
Baujahr: 1969

Bezug: sofort

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1 Garagenstellplatz

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das hochwertige freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf 3 Ebenen ein großzügiges Wohnen. Im Untergeschoss finden Sie den Hobbyraum, den Heizungskeller, die Waschküche mit Ausgang zum Garten und drei Vorratsräume.

Über eine großzügige Entree mit Sternenhimmel und Garderobenbereich betreten Sie das Haus. Von der Diele aus erreichen Sie das Tageslicht-Gäste-WC und den sehr großen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Bibliothek. Die bodentiefen Fensterschiebeelemente lassen viel Licht in die Wohnräume und bieten einen traumhaften Blick auf die Terrassen und den Garten. Hochwertige Einbauschränke mit Glas und Deckenspots vermitteln viel Eleganz. Über das Esszimmer erreichen Sie die großzügige Wohnküche. Hier haben Sie Platz für einen Essplatz. Von der Küche haben Sie Zugang zu Terrasse und Garten und zwei praktische Zugänge zur Doppelgarage. Eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markeneinbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten. Der Garten lädt durch seine Südwestausrichtung zum Entspannen ein.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Tageslichtbad mit Dusche und zwei Abstellräume. Zwei Zimmer haben Zugang zum umlaufenden Balkon mit Blick in den Garten. In den Fluren und den Zimmern befinden sich praktische Einbauschränke.

Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen 360-Grad-Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Bonn Ippendorf nur ca. 2 Kilometer zu den Unikliniken entfernt. Die umliegende Bebauung besteht aus freistehenden Einfamilienhäusern gehobenen Standards.

Ippendorf verfügt über eine reichhaltige Infrastruktur, darunter ein Postamt, eine Tankstelle, eine Bankfiliale, einen Taxistand, zwei Apotheken, einen Supermarkt, einen Drogeriemarkt, ein Fahrradgeschäft, zwei Bäcker, ein Blumengeschäft, zwei Friseure und eine Reihe weiterer kleinerer Geschäfte. Weiterhin befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule in Ippendorf. Zum gastronomischen Angebot findet sich hier ein indisches Restaurant, ein gutbürgerliches Gasthaus mit dem Schwerpunkt Balkanküche und eine klassische Kneipe. Darüber hinaus sind in Ippendorf Ärzte verschiedener Fachrichtungen tätig.

Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Anwesen entfernt. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Fahrminuten auf der A565.

Das kulturelle Angebot der Bundesstadt Bonn ist sehr vielschichtig. Die Nähe zum weitläufigen Kottenforst mit seinem hervorragend ausgebauten Wegenetz bietet Ihnen reichhaltige Gelegenheiten zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Rad fahren oder aber zum Joggen. Ebenso stehen Ihnen gepflegte Reitwege zur Verfügung.

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